Ambrosiushof 195254 HA HaarsteegHaarsteeg

Deze fijne twee-onder-één-kapwoning met eigen oprit is gelegen aan een rustige straat met een speelweide voor de deur en op loopafstand van een basisschool. Gelegen in een ruim opgezette, kindvriendelijke wijk aan de rand van Haarsteeg en derhalve nabij het groene buitengebied voor mooie wandelingen en fietstochten. In Haarsteeg woon je op nog geen 10 minuten fietsen van het centrum van Vlijmen. Hier kun je terecht voor alle dagelijkse voorzieningen. Het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch bereik je in ca. 15 autominuten. Inhoud ca. 417 m3, woonopp ca. 118 m2, perceelopp ca. 184 m2, bouwjaar 1994. Begane grond: Via de oprit bereik je de entree aan de zijkant van de woning. Binnenkomst in de hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen aan de voor- en achterzijde en is voorzien een lichte tegelvloer. Bij het zitgedeelte kijk je vrij uit over de speelweide aan de overzijde. De keuken is aan de achterzijde gelegen en staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken is in hoekopstelling geplaatst, heeft voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Onder de trapopgang naar de 1e verdieping is nog een praktische voorraadkast aanwezig. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken met aansluitend de inpandige garage. Zowel de bijkeuken als de garage hebben directe toegang tot de tuin. De garage heeft eveneens een deur naar de oprit. De achtertuin is geheel omheind, biedt veel privacy en is ingericht met twee terrassen en gazon. Gelegen op het noord-westen zodat je fijn van de middag- en avondzon kunt genieten! 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met douchecabine, 2e toilet en een wastafel. 2e Verdieping: Royale, open zolderkamer met een dakraam, de aansluitingen voor de wasapparatuur en de standplaats van de CV-ketel (2023). Deze tweekapper is geheel voorzien van dubbele beglazing en is gesitueerd in een rustige woonstraat met veel faciliteiten in de buurt en op korte afstand van de uitvalswegen. Een huis met volop mogelijkheden om er een heerlijk thuis van te maken.