De Hoeven 95254 JV HaarsteegHaarsteeg

Zoek je een charmante twee-onder-een-kapwoning met ruimte, karakter én een vrijstaande schuur/berging op eigen terrein? Lees dan verder! Want aan De Hoeven 9 te Haarsteeg staat deze uitgebouwde woning met een royale oprit, een ruime tuin op het zuidoosten en twee grote slaapkamers te koop! Indien gewenst, kun je de verdieping herindelen met drie slaapkamers. Dit is een heerlijke plek om je eigen thuis van te maken. Haarsteeg ligt in het hart van gemeente Heusden, ten westen van Den Bosch. Een gezellig lintdorp in een groene omgeving. Je woont hier verrassend centraal. Voor natuurliefhebbers zijn de Haarsteegse Wiel en Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen in de omgeving gelegen. Dankzij de A59 en A2 ben je zo op de snelweg richting steden als Amsterdam, Eindhoven of Antwerpen. Waalwijk, Den Bosch en Tilburg liggen op korte afstand; circa 10-25 autominuten. De woning is oorspronkelijk gebouwd rond 1934, en dat zie je terug in de authentieke uitstraling. In de loop der jaren zijn er diverse vernieuwingen gedaan die bijdragen aan het wooncomfort. Denk aan gedeeltelijk nieuwe kozijnen met HR glas (2015), een nieuwe dakkapel aan de voorzijde (2022) en een Intergas cv-ketel uit 2022. Ook de badkamer is vernieuwd (2019). De begane grondvloer is van beton, terwijl de verdiepingen een houten vloerconstructie hebben. De woonkamer met uitbouw is voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming. Ook in de badkamer is vloerverwarming aanwezig, maar dan elektrisch. De muren van de aanbouw zijn geïsoleerd, de hoofdbouw niet. Het dak van de aanbouw is ten tijde van de bouw geïsoleerd, het dak van de woning is in 2024 van binnenuit nageïsoleerd. Er is een extra mogelijkheid om de woning te verwarmen via de houtkachel in de woonkamer. Koelen (en verwarmen) is mogelijk met de airco (2020) op de overloop. Begane grond De begane grond voelt huiselijk aan, met een praktische tegelvloer en een prettige indeling. De woonkamer is heel ruim van formaat door de flinke uitbouw met veel raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. Het elektrisch bedienbare rolluik aan de voorzijde zorgt voor comfort, evenals het elektrische rolluik aan de zijkant van de aanbouw. De aangrenzende keuken is in 2023 voorzien van nieuwe panelen. De combinatie van stoere Boretti-apparatuur en landelijke accenten maakt koken hier een feestje. Vanuit de keuken is ook de trap naar boven bereikbaar, evenals een ruime trapkast en meterkast. De bijkeuken, met extra opslagruimte en aansluiting voor witgoed is functioneel en doet tevens dienst als entree/achterom. Het toilet bereik je ook vanuit de bijkeuken. Aan de zijkant van de woning bevindt zich nog een deur, deze is echter (evenals de voordeur) niet meer in gebruik. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij de twee grote slaapkamers en de moderne badkamer. De overloop is ruim opgezet en voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting, airco (2020) en een gedeelte van de grote dakkapel aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is volledig voorzien van een dakkapel met rolluik. Op de vloer ligt laminaat. De wanden zijn keurig afgewerkt met glad stucwerk. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is eveneens voorzien van een dakkapel met rolluik. Ook hier ligt een laminaatvloer. De wanden zijn behangen. Indien gewenst, kun je de verdieping herindelen met drie slaapkamers. De badkamer is in 2019 vernieuwd en heeft een moderne uitstraling. Je vindt er een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, een wandcloset, designradiator en elektrische vloerverwarming. Dankzij de dakkapel is hier ook veel daglicht aanwezig. Zolder Via een vlizotrap bereik je de vliering met volop bergruimte en opstelplaats van de c.v. combiketel van Intergas, bouwjaar 2022. Buitenruimte Zowel voor, naast als achter het huis geniet je van de heerlijke buitenruimte. De voortuin is netjes aangelegd met twee borders, terwijl de achtertuin vooral praktisch is met sierbestrating en een zonnige ligging op het zuidoosten. Het elektrische zonnescherm aan de gevel zorgt voor welkome schaduw in de zomer. De vrijstaande schuur/berging met zadeldak en vliering biedt volop ruimte voor opslag, hobby’s of zelfs een werkplaats. Via de dubbele deuren aan de tuinzijde rijd je er makkelijk met fietsen of spullen naar binnen. En dan is er nog die riante oprit: plaats genoeg voor een of twee auto’s op eigen terrein. Interesse? Download de brochure via onze website, bel ons op 085-0805595 voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze karakteristieke woning je te bieden heeft!