Esdoornstraat 472851 TK HaastrechtStein

Esdoornstraat 47 in Haastrecht biedt een combinatie die je niet vaak tegenkomt: een ruim perceel van 295 m², een garage, een geïsoleerd tuinkantoor én een ligging met de Hollandsche IJssel achter de tuin. De woning heeft een oppervlakte van 123m² is netjes onderhouden en comfortabel bewoonbaar, met volop gelegenheid om het interieur stap voor stap naar eigen smaak te maken zonder dat er direct grote verbouwingen nodig zijn. De ligging is prettig en praktisch. Je woont in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen, terwijl het centrum van Haastrecht dichtbij is voor winkels, scholen, sportverenigingen en dagelijkse voorzieningen. Ook recreëren is hier eenvoudig: wandel of fiets zó langs het water richting het Groene Hart en het poldergebied. En wil je de stad opzoeken? Plaatsen als Gouda liggen op korte afstand, met goede verbindingen richting Utrecht en Rotterdam. Binnenkomst is in de entree/hal met toiletruimte, garderobe en toegang tot de garage. Vanuit hier loop je door naar de tuingerichte woonkamer: een lichte leefruimte dankzij de meerdere raampartijen en de gunstige zonligging. De open haard maakt het plaatje compleet op de dagen dat je net wat extra sfeer wilt. Aan de voorzijde ligt de open keuken in L-opstelling met granieten werkblad en inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers (voorheen drie), waaronder een riante slaapkamer aan de achterzijde met fraai uitzicht over de Hollandsche IJssel. De badkamer is ruim opgezet en uitgevoerd met o.a. whirlpool, sunshower en elektrische vloerverwarming, comfort dat je elke dag merkt. Op de tweede verdieping vind je de wasopstelling, bergruimte en een derde slaapkamer met dakkapel, waardoor ook deze verdieping volwaardig is. Buiten heb je de beschikking over een riante tuin van circa 215 m², grotendeels op het zuiden. Veel ruimte, veel zon en onderhoudsvriendelijk ingericht. In de tuin staat bovendien een geïsoleerd prefab tuinkantoor met airco (verwarmen/koelen), elektra én wateraansluiting: ideaal voor thuiswerken, praktijk aan huis of hobbyruimte. Aan de voorzijde van de woning is de stenen garage gesitueerd een ideale plek voor het parkeren van de auto of de motor. De garage liever gebruiken als opslag? Ook voor de garage is genoeg ruimte om een auto kwijt te kunnen, daarnaast is er aan de voorzijde genoeg parkeergelegenheid dankzij de openbare parkeerplaatsen. Uitvoering Betonnen verdiepingsvloeren. Begane grond grotendeels voorzien van eiken vloer, eerste verdieping grotendeels laminaat, tweede verdieping vloerbedekking. Houten kozijnen met dubbele en HR-beglazing. Installaties Nefit cv-ketel (2021) voor verwarming en warm water, middels radiatoren. Open haard in de woonkamer. Airco-units in woonkamer, grote slaapkamer en zolderkamer (verwarmen/koelen). Energielabel C. Keuken Open keuken (voorzijde) in L-opstelling met granieten blad, voorzien van koel-vriescombinatie, 4-pits keramische kookplaat, afzuiging, oven en vaatwasser. Sanitair Toilet begane grond: volledig betegeld met hangend toilet en fontein. Badkamer eerste verdieping: volledig betegeld met dubbele wastafel + meubel, whirlpool, douche met sunshower en toilet, plus elektrische vloerverwarming. Tuin & omgeving Zonnige, ruime achtertuin (ca. 215 m²) grotendeels op het zuiden, met achter de tuin een voet- en fietspad en direct daarachter de Hollandsche IJssel. Hier is het groen en rustig wonen met het centrum dichtbij. Nieuwsgierig naar de ruimte, het tuinkantoor en de ligging aan het water? Plan een bezichtiging en ontdek wat Esdoornstraat 47 je te bieden heeft!