Esdoornstraat 92851 TJ HaastrechtStein

Een verrassend ruime en goed onderhouden hoekwoning met energielabel A, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Stein. Deze woning beschikt over maar liefst vijf slaap-/werkkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden en modern wooncomfort dankzij diverse verbeteringen en verduurzaming. Zo is er een moderne keuken met kookeiland aanwezig, een groot kunststof dakkapel op zolder, optimale isolatie (dak-, muur- en vloerisolatie) en zijn de dakpannen vernieuwd in 2025. De hoekligging zorgt bovendien voor een heerlijke extra ruimte rondom de woning. Ook de ligging is zeer aantrekkelijk: op korte afstand van de Hollandse IJssel en de levendige dorpskern van Haastrecht. Hier woon je rustig in het Groene Hart, met alle voorzieningen binnen handbereik en goede verbindingen naar de grote steden in de Randstad en het treinstation Gouda-Goverwelle. Bouwjaar 1973 Inhoud woning 430 m³ Perceeloppervlakte 143 m² Woonoppervlakte 113 m² Berging 9 m² Indeling: Begane grond: Je komt de woning binnen in de hal met een vernieuwde meterkast, een nette toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier loop je door naar de leefruimte, waar direct de moderne afwerking opvalt. In 2020 is de begane grond volledig gemoderniseerd en voorzien van een stijlvolle PVC visgraatvloer met vloerverwarming en -isolatie. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de vernieuwde achterpui met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De strakke keuken vormt het centrale hart van de woning en is uitgevoerd met een kookeiland en een gezellig bargedeelte. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een Quooker kraan. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig voor extra bergruimte. Eerste verdieping: Via de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen van goed formaat, waarbij de twee grootste kamers zijn voorzien van praktische vaste kastruimte. Daarnaast beschikken de 2 kamers aan de achterzijde over elektrisch bedienbare screens. De badkamer is aan de voorzijde gelegen en uitgerust met een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij het grote kunststof dakkapel aan de achterzijde (2017), voorzien van screens, is hier extra ruimte en licht gecreëerd, waardoor deze verdieping plaats biedt aan nog eens twee (slaap)kamers. Aan de voorzijde zorgen twee grote Velux dakvensters voor een prettige lichtinval. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig onder de schuine kap, waardoor de ruimte optimaal wordt benut. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Woonomgeving: De woning is gelegen in het charmante Haastrecht, midden in het Groene Hart. Een omgeving die bekend staat om haar uitgestrekte polders, waterrijke landschap en prachtige fiets- en wandelroutes. Hier woon je in alle rust, omringd door natuur en ruimte, terwijl de levendige dorpskern met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen op korte afstand ligt. De ligging nabij de Hollandse IJssel geeft extra sfeer aan de omgeving en maakt het een heerlijke plek voor liefhebbers van buitenleven. Tegelijkertijd zijn steden als Gouda en de uitvalswegen richting de Randstad goed bereikbaar, evenals het treinstation Gouda-Goverwelle. Bijzonderheden: - Goed onderhouden en verduurzaamde hoekwoning met een gunstig energielabel A - Gelegen op een hoekperceel, wat zorgt voor extra ruimte rondom de woning - Begane grond in 2020 volledig gemoderniseerd met o.a. een nieuwe groepenkast, een fraaie PVC visgraatvloer met vloerverwarming en -isolatie en een compleet uitgeruste keuken met kookeiland - Grote vernieuwde achterpui met veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin - Maar liefst vijf (slaap-/werk)kamers en een groot kunststof dakkapel op de tweede verdieping (2017) - Zonnige achtertuin op het zuiden, voorzien van een groot elektrisch zonnescherm, met meerdere gezellige zitplekken en een praktische achterom - Aangebouwde stenen berging van ca. 9 m² én een houten overkapping naast het huis, ideaal voor extra opslag - Oplevering in overleg Een moderne en energiezuinige gezinswoning in een kindvriendelijke woonomgeving! Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.