Marktveld 232851 BS HaastrechtHaastrecht-Dorpskern

Een huis met heel veel mogelijkheden! Midden in het historische centrum, tussen de kerk en het stadhuis in een bijzonder rustig straatje tref je deze zeer verrassende woning aan. Een enorm ruim huis met meer dan 230 m2 woonoppervlakte, een binnenplaats en dakterras als buitenruimte en vooral heel veel mogelijkheden. Natuurlijk kan je er heel royaal wonen, maar je kan hier ook "out of the box" denken. Je volwassen kinderen in huis en toch apart, een eigen plekje voor je ouders, of misschien beroepsmatig zoals een gezinsvervangend huis, het kan hier allemaal, sterker nog als gezinsvervangend huis is het tot op heden in gebruik. Van binnen is het zeer praktisch ingedeeld met vooral veel aandacht voor ruimte. De woonkamer is prachtig, er zijn zeven slaapkamers en zelfs voor de fietsen is er een grote inpandige ruimte. Qua afwerking ziet alles er keurig en fris uit. Het is modern en ook passend bij het karakter en de leeftijd van de woning. In Haastrecht woon je enorm centraal. Je woont letterlijk onder de rook van de stad Gouda en je grenst aan de polder van de Krimpenerwaard en ook de Reeuwijkse plassen zijn praktisch binnen handbereik. Een heerlijke plek als uitvalsbasis voor allerlei activiteiten. En natuurlijk tref je alle dagelijkse voorzieningen om de hoek zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en sport. Indeling Begane grond: Als eerste kom je binnen in een klein voorportaal waarna je doorloopt naar de grote hal. Een keurig afgewerkte ruimte met schoonmetselwerk van IJsselsteentjes, een laminaatvloer en een balkenplafond. Hier is de trap naar de verdieping, de toegang tot de berging en de deur naar de woonkamer. De berging is een combinatie van schuur en bijkeuken, hier staan de fietsen, de wasmachine en droger en kan je allerhande spullen kwijt. De woonkamer is op zijn zachtst gezegd verrassend, met een diepte van ruim 10 meter tref je hier een L-vormige ruimte van in totaal bijna 55 m2. Een heerlijke ruimte waar je royaal de meubels in kwijt kan. Leuk zijn de bijzondere details die je hier treft. Natuurlijk de balken aan het plafond, maar ook de nis in de zijmuur bij de televisie, de ingebouwde verlichting en het stukje schoon metselwerk bij de achtergevel. De gehele kamer heeft laminaat op de vloer. Aan de achterzijde zie je twee deuren. De deur in de achtergevel geeft toegang tot een kleine tussenhal, het toilet en de keuken. Het toilet is voorzien van modern gekleurd tegelwerk, een hangcloset en een fonteintje. De keuken is ruim opgesteld met aan twee kanten een meubel. Uitgevoerd in hoogglans wit, veel kastruimte en natuurlijk diverse ingebouwde apparaten. Je treft hier ook de deur naar de binnenplaats. De andere deur in de woonkamer brengt je in een binnenhal. Deze heeft verbinding met een inpandige werkkamer, een prachtige kamer met een fraaie vloer, ingebouwde verlichting en strakke wanden en plafond. Op een slimme manier is er gebruik gemaakt van indirect daglicht waar je in de kamer profijt van hebt. In het verlengde van de hal komen we bij een slaapkamer met separate badkamer. Een hele bijzondere ruimte met lichtkoepels, een grote kastenwand en badkamer die geaccentueerd is door een iets hoger gelegen vloer. De badkamer is luxe van opzet en uitvoering met een enorme inloopdouche, een vrijstaand ligbad en een wastafelmeubel met waskom. Apart is een toiletruimte in dezelfde stijl en uitvoering. Tevens tref je hier een aantal technische voorzieningen zoals een boiler, een kast met de CV ketel en boven de kastenwand en unit van de airconditioning. Verdieping: De overloop bevindt zich in het midden van de twee daken. De verbinding tussen de beide delen is door middel van een grote tussen gebouwde dakkapel. Zo sta je boven aan de trap op het eerste deel van de overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide kamers zijn gelegen aan de voorzijde. Fijn is ook hier een keurige en eenduidige afwerking met vooral lichte kleuren en een mooie vloer. Allebei de kamers zijn lekker ruim van opzet en natuurlijk uitermate geschikt als slaap-/ werkkamer. De badkamer is netjes en functioneel. Met een douche met glazen wand, een toilet en een wastafelmeubel en natuurlijk een lekker groot dakraam voor de ventilatie en het daglicht. Een binnenhal is de verbinding met de overige vier slaapkamers. Alle vier zijn het fijne kamers en verrassend van ruimte en opzet. Op dit moment is er nog sprake van een gezinsvervangende woning. Daarom zijn niet van iedere slaapkamer foto's gemaakt. Buiten: Aan de achterzijde tref je een zonnige en open binnenplaats. Een heerlijke plek om lekker lang en veel buiten te zitten. En wil je nog wat meer ruimte, zon en uitzicht? Dan ga je met de vaste trap een verdieping hoger. Op de aanbouw is namelijk een dakterras. Algemeen: Gedeeltelijk voorzien van airconditioning CV HR ketel bouwjaar 2015, separate 120 liter boiler Bij deze woning is een definitief energielabel B aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel B. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.