Strikkenhof 516081 HA HaelenKern Haelen

Op deze fijne woonlocatie in het rustige dorp Haelen staat deze royale HOEKWONING met aanbouw, multifunctionele ruimte / tuinkamer, onderhoudsvriendelijke tuin en grote oprit te wachten op zijn nieuwe eigenaars. Het is bij uitstek een ideale starters-/ of gezinswoning. Heb jij interesse? Lees snel verder. Bij binnenkomst kom je uit in de ontvangsthal met garderobe, het gastentoilet met fonteintje, de meterkast en de gerenoveerde trappenhal naar de eerste verdieping. Vanuit de ontvangsthal bevind zich de ruime eetkamer met eethoek voorzien van strak afgewerkte wanden en een eigentijdse laminaatvloer. De aanbouwkeuken is in 2008 gerealiseerd en heeft een L-vormige opstelling die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en staat heerlijk in verbinding met de grote multifunctionele (tuin)kamer van ruim 30m². Deze aanbouw vormt een enorme meerwaarde en biedt volop mogelijkheden; hobbyruimte, werkruimte, speelkamer of als opslag. Vanuit de leefkeuken is zowel de inpandige bergruimte met witgoedaansluitingen te bereiken alsook de onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin. Deze is geheel omsloten en heeft een eigen toegang vanuit de oprit, waarbij diverse borders, kunstgras en een houten tuinberging met twee terrasoverkappingen het geheel voor een brede doelgroep kopers aantrekkelijk maakt. Grenzend aan de bijkeuken is de (fietsenberging) dit was vroeger de garage, welke middels loopdeur toegankelijk is. De ondernemer of degene met een salon aan huis kan deze ruimte inrichten naar eigen wensen, waarbij een goede balans tussen bedrijf en privé gewaarborgd blijft. Aan de voorzijde (rechts) is een oprit die plek biedt voor twee personenauto’s. Via de trappenhal is de eerste en tweede verdieping bereikbaar, welke beiden in 2024 zijn gerenoveerd. Op de verdieping treft men de adembenemende LUXE badkamer welke in 2022 is vernieuwd en prachtig is afgewerkt met grote inloop(regen)douche, 2e toilet, vaste wastafelmeubel met spiegelwand en elektrische design radiator. Op de overloop is in 2024 nog een airco opgehangen die de warme zomeravonden heerlijk voor verkoeling zal zorgen. Verder zijn er drie prima slaapvertrekken afgewerkt met laminaatvloeren, behangwanden en Agnes platen plafonds. Verder zijn er boven rolluiken aanwezig. Op de tweede verdieping is een wastafelmeubel, berging, vliering en bovenal 4e extra (slaap)kamer bereikbaar met verwarming, vloerbedekking en groot dakvenster. Achter de knieschoten is daarnaast volop bergruimte beschikbaar. Verder is de woning optimaal geïsoleerd met o.a. muur-,vloer en dakisolatie, 15 zonnepanelen (lease), kunststof kozijnen met isolerende beglazing en deels rolluiken, HR cv-ketel (huur) en 2 airco’s waardoor aantrekkelijke stookkosten. Ben jij na het zien van deze foto’s enthousiast geworden en is deze woning precies wat jij zoekt? Wacht dan niet langer en neem snel contact met ons kantoor op voor een bezichtigingsafspraak. Onze makelaar staat voor je klaar! Indeling Begane grond Ontvangsthal – meterkast – garderobe - toiletruimte met fonteintje – eet-/woonkamer – aanbouwkeuken (2008) – multifunctionele (tuin)kamer - en inpandige bijkeuken en (fietsen)berging (van oudsher garage). Eerste verdieping Overloop met daaraan gelegen de LUXE badkamer, drie slaapkamers en comfortabele airco. Tweede verdieping Vaste trap naar overloop met wastafelmeubel – berging – 4e extra (slaap)kamer – vliering en praktische knieschotten voor extra opbergruimte. Tuin Royale tuinkamer – houten tuinhuis met twee extra overkappingen – eigen achterom - grote oprit voor twee personenauto’s – onderhoudsvriendelijk aangelegd voor-/ en achtertuin – kunstgras en geheel omsloten. Bijzonderheden - Definitief energielabel A, registratienummer 986853884 en geldig tot 02-12-2035; - CV ketel, merk Remeha van 2019 en betreft huur voor ca.€ 36,61 p/m (afkoop is mogelijk); - 15 Zonnepanelen aanwezig van 2017 en betreft lease t/m 2027 (afkoop is mogelijk); - Woning is rondom v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing en grotendeels rolluiken; - Twee airco’s aanwezig (2024) waar één op de overloop en één in de woonkamer; - De aanbouwkeuken (2008) is v.v. navolgende inbouwapparatuur; koelkast, vaatwasser (2021), 4 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en oven; - Riante tuinkamer in L-vorm bereikbaar via de keuken; - Trappen zijn gerenoveerd in 2024; - SUPER-DE-LUXE BADKAMER (2022) met grote inloop(regen)douche, 2e toilet, vaste wastafelmeubel met spiegelwand en elektrische verwarming; -Mede gezien het aantal slaapkamers en voldoende opbergruimte de ideale starters-/ gezinswoning bij uitstek die geheel naar eigen wens gemoderniseerd kan worden; - Fijne ruime bovenal onderhoudsvriendelijke tuin met kunstgras – houten tuinberging en twee extra overkappingen, waarbij de tuin een eigen toegangsdeur heeft vanuit de grote oprit die tenminste plek biedt voor twee personenauto’s’; - Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.