Van Pallantstraat 566081 BJ HaelenKern Haelen

Deze woning is alleen beschikbaar voor een passende MATCH!  Woningruil gevraagd: wij bieden aan een vrijstaande bungalow met royale kelder, garage en carport. Deze mooie en ruime vrijstaande bungalow in Haelen, met A-label, staat te koop! (en eventuele huurmogelijkheden in goed overleg) Heerlijk genieten op een rustig plekje in het dorp en toch nabij de voorzieningen van Haelen. Interesse in woningruil? Lees gauw verder wat deze woning jou te bieden heeft. Heeft u een leuke vrijstaande woning in Roggel, Heythuysen, Neer, Haelen, Nunhem, Horn, Beegden of Heel die voldoet aan onderstaande criteria?! - vanaf bouwjaar 1980; - perceel: minimaal ca. 600 m2; - voorzien van een ruime aangebouwde of vrijstaande garage; - prijsklasse tot ca. € 700.000,- k.k. Woningruil, maar hoe werkt dat dan allemaal? • 1. eerst kijken we of beide partijen elkaars huis interessant vinden voor een mogelijke match. • 2. zo ja, dan zal van beide woningen een onafhankelijke waardebepaling komen.  • 3. beide partijen onderhandelen met elkaar over de prijs, zodat iedereen de juiste waarde voor zijn eigen woning ontvangt.  • 4. partijen kopen over en weer elkaars woning en wij spreken van "woningruil"! Neem dan contact op met ons kantoor en bespreek de mogelijkheden met onze makelaar. Deze woning is enkel en alleen beschikbaar voor degene die een woning in kan ruilen. Dit is wat wij u te bieden hebben: Zoekt U een levensloopbestendige woning met alle voorzieningen op één niveau? Aan de Van Pallantstraat 56 bieden wij deze compacte bungalow te koop aan. De bungalow beschikt onder andere over een inpandig bereikbare garage, vloerverwarming, airco, carport, kelder/souterrain, 3 (slaap)kamers en fijne tuin met tuinberging en eigen achterom. De woning is vanaf omstreeks 2002 geheel gemoderniseerd en verduurzaamd. Indeling bungalow: SOUTERRAIN: Ruime multifunctionele kelder, ideaal voor bergruimte of het uitvoeren van ruimte eisende hobby's. Deze ruimte is via een stalen verstelbare trap (met gasveren opent stalen rooster), in de garage bereikbaar. De kelder is ingedeeld in 3 partities en via de laatste ruimte is eveneens de cv-ketel (Nefit aquapower HRC25 CW5, december 2015) opstelling en is de kruipruimte van de woning toegankelijk. BEGANE GROND: Ruime centrale hal/entree met meterkast met toegang tot het toilet, badkamer, slaapkamer, keuken en woonkamer. De hal is afgewerkt met een granieten tegelvloer, spachtelputz wand-  en stucwerk plafond afwerking. Het plafond is tevens uitgevoerd met inbouwverlichting. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De badkamer is eveneens geheel betegeld en ingericht met een douchecabine, ligbad en wastafel met badkamermeubel. De sanitaire ruimte zijn beide uitgevoerd met vloerverwarming. De hoofdslaapkamer, met uitzicht over de achtertuin is afgewerkt met laminaat en spachtelputz wandafwerking. Tevens is hier een airco aanwezig.  De aan de voorzijde van de straat gelegen L-vormige woonkamer (ca. 30 m²) kent een zithoek en een eetgedeelte. De woonkamer is heerlijk licht door de riante raampartij die uitkijkt over het woonhofje. Verder is de woonkamer afgewerkt met een massief Eikenhouten vloer, airco, spachtelputz wandafwerking en een plafond met inbouwverlichting. Via de woonkamer is een werkkamer / bergruimte bereikbaar. Hier staat tevens de witgoedopstelling. Via de andere zijde van de hal treft u de gesloten keuken welke is voorzien van een keukenblok in landelijke stijl en doorlopende graniet tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De L-vormige aanbouwkeuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser en koelkast. Het natuurstenen werkblad maakt het geheel af.  De keuken heeft verder uitzicht over de achtertuin en beschikt over een kleine vaste eettafel. Deze tafel heeft eveneens een granieten blad en een RVS onderstel. Tevens is ook hier nog een airco geïnstalleerd. Via de keuken komt u in het eerste deel van de garage met hier een toegang tot de 2e slaapkamer (eveneens met vloerverwarming) en een toegangsdeur naar de tuin. GARAGE & CARPORT:  Links van de woning is een aanpandige garage gerealiseerd. Deze is in 2004 in spouw gemetseld en voorzien van dak- en spouwmuurisolatie, een elektrisch bedienbare sectionaal poort en krachtstroom. De oprit biedt ruimte aan 2 auto's en is uitgevoerd met een royale carport met 2 lichtkoepels. Verder is er voldoende parkeergelegenheid in de wijk. BUITENGEDEELTE:  De achtertuin is op het zuidoost gericht en beschikt over een eigen achterom. De tuin is geheel omheind, ingericht met een terras en fraai aangeplante borders. Dat maakt de tuin vrij onderhoudsarm. Tevens is er een in 2012 gerealiseerd fraai en onderhoudsarm houten (Red Cedar) tuinhuis als tuinberging. Deze is volledig geïsoleerd en uitgevoerd met tegelvloer, thermopane glas en elektra aansluitingen (zowel 220v als 380v). Het terras, oprit en pad rondom het huis is voorzien van granieten tegels (2008). Overigens is er nog een poortje voor toegang tot de beek en geniet je hier van veel privacy. BIJZONDERHEDEN: * Levensloopbestendige woning; * Fraaie ligging aan rustig hofje * voorzien van een grote carport en garage; * Multifunctioneel souterrain/kelderruimte; * Energiezuinig met A-label, volledig geïsoleerd, 18 pv-cellen en ter overname een zonneboiler met cv-ondersteuning en zonnecollectoren (2x 30 heatpipes); * Hardhouten kozijnen met diverse draaikiep ramen;  * Multisplit airco (2024) t.b.v.: woonkamer, slaapkamer, keuken en garage. Koelen en verwarmen van de gehele woning;  * Vloerverwarming: hal, keuken, badkamer, toilet, 2e slaapkamer en garage; * Zwart granieten vensterbanken onder alle buitenramen; * RVS hwa en airco-leidingen e.d.;   Vanaf 2002 zijn er diverse vernieuwingen aangebracht aan de woning.- geheel voorzien van dakisolatie incl. de garage en carport, geheel voorzien van spouwmuurisolatie, grotendeels voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken, vernieuwde meterkast met automaatgroepen en krachtstroom, stucwerk, alle leidingen + elektra en eigenlijk de gehele indeling van de woning; * Mogelijkheid tot maar liefst 3 slaapkamers. LOCATIE:  Gelegen op een goede locatie, aan een rustig hofje, nabij de dorpskern van Haelen alsmede op korte afstand van kasteel Aldenghoor en met uitzicht aan de achterzijde over de Haelensebeek. Dit verkeersluw straatje, grenzend aan een plantsoentje ligt op loopafstand van het centrum van Haelen met hier een supermarkt, winkels en horeca. OMGEVING:  Haelen is een aantrekkelijke woonkern op een centrale ligging in Midden-Limburg. Dit betekent dat de autosnelwegen A2 (Amsterdam - Maastricht), A73 (Nijmegen - Maastricht) en de N280 (Roermond - Weert) met een directe aansluiting op de BAB51 (Roermond - Düsseldorf) dicht in de buurt liggen. In het prachtige Leudal met de vele fiets- en wandelpaden kunnen natuurliefhebbers en recreanten hun hart ophalen. Daarnaast zijn er mooie kastelen, water- en windmolens en diverse oude hoeves. Kortom een rijke historie! Het dorp heeft een basisschool, voldoende winkels en door de ligging nabij de N273 een uitstekende bereikbaarheid die mede geleid heeft tot de ontwikkeling van een industriepark met lichte industrieën. Meer dan voldoende ingrediënten voor heerlijk wonen in een mooie omgeving!