Tienhovenseweg 154124 KV HagesteinHagestein buitengebied oost

Landelijk wonen in stijl – Unieke vrijstaande woonboerderij met rieten kap Droomt u van landelijk wonen met alle ruimte en comfort? Deze karakteristieke woonboerderij uit 1900, gelegen aan de Tienhovenseweg 15 in Hagestein, combineert historische charme met moderne gemakken. Met een perceel van maar liefst 2.540 m² en een woonoppervlak van 294 m², geniet u hier van rust, ruimte en een prachtig uitzicht over de uitgestrekte weilanden. Op de begane grond is er een ruime, lichte woonkamer die dankzij de serre aan de achterzijde prachtig in verbinding staat met de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkeuken, die eveneens is voorzien van een serre. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een moderne badkamer, die is voorzien van alle comfort. De combinatie van authentieke details en eigentijdse afwerking maakt deze woonboerderij tot een unieke woonervaring. Naast het woonhuis staat een tweede pand met een douche, sauna en keukenblok. De prachtige kamer op de eerste etage heeft van drie kanten licht en is ideaal om te werken of te genieten van het uitzicht. Dit gebouw is ideaal om te gebruiken als kantoor of praktijkruimte of voor verblijf van logees. Een bestemming als mantelzorgwoning is ook (vergunningsvrij) mogelijk. Dierenliefhebbers Naast het tweede pand is een ruime garage met twee paardenboxen met daarboven een ruime hobby- of hooizolder. Daarnaast beschikt het perceel over diverse dierenverblijven en een volledig gedraineerde wei of paddock. Ideaal voor liefhebbers van dieren en het buitenleven. Rustig en toch centraal Deze woonboerderij is perfect voor wie de rust van het buitenleven wil combineren met een centrale ligging. Hagestein biedt een landelijke sfeer, maar u bevindt zich op korte afstand van Vianen, Utrecht en de snelwegen A2 en A27. Zo geniet u van optimale bereikbaarheid zonder in te leveren op de landelijke charme. Bent u op zoek naar een unieke woonboerderij met karakter, ruimte en talloze mogelijkheden? Dan is dit uw kans! Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze bijzondere plek. Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet, trapopgang, lichte woonkamer met een marmeren vloer, serre met openslaande deuren naar de tuin, nette keuken aan de voorzijde voorzien van een ceramische kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven en een vaatwasmachine, serre met openslaande deuren naar de tuin en aansluitingen voor de wasmachine en droger. 1e verdieping: Overloop, toilet, slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten en een deur naar het dakterras, moderne badkamer voorzien van een vrijstaand ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche en een handdoekradiator, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en bergruimte. Begane grond bijgebouw: Entree, hal, gang, toilet, trapopgang, klein keukenblok, hobby-/werkruimte, douche, sauna. 1e verdieping bijgebouw: Grote open ruimte met deur naar het dakterras. Afmetingen: Woon-/eetkamer 880/400 x 696/327 Serre 399 x 333 Keuken 362 x 554 Serre keuken 382 x 269 Slaapkamer 1 406 x 446 Slaapkamer 2 454 x 356 Slaapkamer 3 205 x 236 Hobby-/werkruimte bijgebouw 285 x 401 Zolderverdieping bijgebouw 509 x 658 Badkamer 255 x 335 Terras 1e verdieping 399 x 333 Bijzonderheden: - Oplevering in overleg - De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas - Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel (2017) - Op het dak van het bijgebouw zijn 8 zonnepanelen geplaatst - Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein - Ideaal geschikt voor het houden van dieren - Er zijn twee paardenboxen aanwezig in het bijgebouw - Zeer centraal gelegen t.o.v. snelwegen A2 en A27 Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.