Binnenhof 221165 GG HalfwegHalfweg

-- English text below -- Instapklare maisonnettewoning met riant dakterras (18 m²) op het zuidwesten met vrij uitzicht. Niet alleen het dakterras is groot maar ook binnen is alles heel ruim van opzet. De woonoppervlakte bedraagt 95 m², verdeeld over twee woonlagen (1e +2e verdieping) en omvat o.a. een grote woonkamer, grote eetkeuken, twee slaapkamers en een ruime badkamer. De locatie is top: mooi, rustig en zeer centraal. Gelegen bij de uitvalswegen, op fietsafstand van zowel Amsterdam als Haarlem en op loopafstand van winkels, “Sugarcity” en NS-station. Er is een berging op de begane grond en parkeren doe je gratis voor de deur en in de wijk. Indeling: Eerste verdieping: entree/tochtportaal, hal, meterkast, toilet met fonteintje, ruime eetkeuken aan voorzijde, ruime woonkamer aan achterzijde met veel lichtinval. Tweede verdieping: overloop met kast voor wasdroger, ruime badkamer, slaapkamer aan voorzijde met bergruimte en inbouwkast met aansluiting wasmachine en cv-opstelling, tweede slaapkamer aan achterzijde met schuifkastenwand en twee loopdeuren naar dakterras. Berging op de begane grond. Bijzonderheden: • Op eerste en tweede verdieping gelegen ruime woning, type maisonnette, met circa 95 m² woonoppervlakte; • Goed onderhouden en instapklaar; • Prachtig, privacy biedend dakterras van circa 18 m² over de gehele breedte van de achtergevel met vrij uitzicht. Het dakterras is gelegen op het zonnige zuidwesten en is voorzien van een buitenkraan en een elektrisch bedienbaar zonnescherm; • Grote woon-/eetkeuken met inbouwapparatuur waaronder: vijfpits-gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser; • Moderne en ruime badkamer met ligbad en inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet; • Nieuwe trapbekleding met verlichting; • Geheel voorzien van dubbele beglazing; • Cv-ketel: “Intergas” 2020; • Energielabel B; • Separaat gelegen berging op de begane grond; • Bouwjaar 1988; • De VvE is genaamd “Flatgebouw Residentie Rotonde Halfweg” en omvat Binnenhof 1 tot en met 24 te Halfweg; • De servicekosten bedragen € 144,63 per maand inclusief opstalverzekering en reservering onderhoud; • De woning is centraal gelegen in het oude centrum van Halfweg, in de directe nabijheid van een basisschool, gezellige horeca gelegenheden, de “Tuinen van West”, “Sugarcity” met outlets “The Style”, het winkelcentrum van Zwanenburg, recreatiegebied “Spaarnwoude” en openbaar vervoervoorzieningen waaronder NS-station Halfweg-Zwanenburg, buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) en buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Amsterdam centrum), en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem. Vrij parkeren voor de deur en in de wijk. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Move-in ready maisonette with a spacious southwest-facing roof terrace (18 m²) offering unobstructed views. Not only is the roof terrace large, but the interior is also very spacious. The living area is 95 m², spread over two floors (first and second floor) and includes a large living room, a large kitchen/diner, two bedrooms, and a spacious bathroom. The location is excellent: beautiful, quiet, and very central. Situated near major roads, within cycling distance of both Amsterdam and Haarlem, and within walking distance of shops, SugarCity, and the train station. There is a storage unit on the ground floor, and free parking is available in front of the building and in the neighborhood. Layout: First floor: entrance/window, hall, meter cupboard, toilet with sink, spacious kitchen/diner at the front, and a spacious living room at the rear with plenty of natural light. Second floor: landing with a cupboard for a tumble dryer, spacious bathroom, bedroom at the front with storage space and a built-in wardrobe with a washing machine connection and central heating system, second bedroom at the rear with a sliding wardrobe and two doors to the roof terrace. Storage room on the ground floor. Details: • Spacious maisonette-style apartment, situated on the first and second floors, with approximately 95 m² of living space; • Well-maintained and move-in ready; • Beautiful, private roof terrace of approximately 18 m² spanning the entire width of the rear facade with unobstructed views. The roof terrace faces the sunny southwest and is equipped with an outdoor tap and an electrically operated awning; • Large kitchen/diner with built-in appliances including: a five-burner gas cooktop, extractor hood, combination oven, and dishwasher; • Modern and spacious bathroom with bathtub and walk-in shower, double vanity, and a second toilet; • New stair cladding with lighting; • Fully double-glazed windows; • Central heating boiler: "Intergas" 2020; • Energy label B; • Separate storage room on the ground floor; • Construction year 1988; • The homeowners' association (VvE) is called "Apartment Building Residentie Rotonde Halfweg" and includes Binnenhof 1 through 24 in Halfweg; • The service charges are €144.63 per month, including building insurance and maintenance reservations; The house is centrally located in the historic center of Halfweg, close to a primary school, charming restaurants and cafes, the "Tuinen van West" (Gardens of West), "Sugarcity" with "The Style" outlets, the Zwanenburg shopping center, the "Spaarnwoude" recreation area, and public transport including the Halfweg-Zwanenburg train station, bus line 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) and bus line 80 (Zandvoort-Haarlem-Amsterdam city center), as well as highways to Schiphol, Amsterdam, and Haarlem. Free parking is available in front of the house and in the neighborhood.