Pausendijk 37025 CC HalleHalle

Gelegen op een prachtige plek, te midden van de Achterhoekse Coulissenschappen vrijstaande woonboerderij met diverse bijgebouwen. Het geheel wordt u aangeboden met een perceel van maar liefst 4.665 m²! Indeling: huisnummer 3 Begane grond: Entree/hal met toegang tot de berging met aansluitend het toilet en separate badkamer met douche en wastafel. De keuken kijkt uit op de ponyweide en is voorzien van een sfeervolle erker. Aansluitend de woonkamer met veel natuurlijk lichtinval door de aanwezigheid van een grote raampartij. De ruimte wordt verwarmd middels een gaskachel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de twee (slaap)kamers en het portaal met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot nog eens twee extra slaapkamers. Indeling: huisnummer 3a Begane grond: Entree/hal met gastentoilet met fonteintje, praktische bergkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de royale woonkamer met aangrenzende eetkamer. Dankzij de vervanging van de voormalige "enddeur" door een grote raampartij geniet u hier van een prachtige lichtinval. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle authentieke schouw. Aansluitend bevindt zich de dichte keuken met diverse inbouwapparatuur en ruimte voor een eethoek. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de drie royale slaapkamers en moderne badkamer voorzien van zwevend toilet, dubbele wastafelmeubel, designradiator en douche. Algemeen Het betreft een woonboerderij met 2 wooncontingenten, die momenteel niet brandwerend van elkaar gescheiden zijn. Dit is echter wel eenvoudig realiseerbaar. Het afzonderlijk financieren van de woningen is mogelijk, op voorwaarde dat tussenmuur brandwerend wordt gemaakt. Bij twee woningen zouden ook de nutsvoorzieningen gesplitst kunnen worden tussen beide wooneenheden. Het perceel Het object bevindt zich op een perceel van maar liefst 4.665 m². Op het terrein bevinden zich een garage met overkapping, een paardenstal en een tweede garage met overkapping en schuur. Het perceel is opgedeeld in drie weides. De tuin is prachtig rond de woning aangelegd en met zorg onderhouden. Het perceel en de bijgebouwen bieden voldoende mogelijkheid tot het houden van paarden en/of andere dieren. Halle Halle, een vredig dorp in de Achterhoek, voorziet in enkele basisvoorzieningen voor haar inwoners. Het centrum biedt enkele lokale winkels, hoewel er geen supermarkt aanwezig is. Voor dagelijkse boodschappen kunnen bewoners uitwijken naar nabijgelegen plaatsen zoals Zelhem, Varsseveld of Doetinchem, waar een ruim winkelaanbod te vinden is. Wat betreft openbaar vervoer is Halle beperkt verbonden, maar het dorp is goed bereikbaar met de auto. De ligging nabij de N330 vergemakkelijkt het autoverkeer en biedt toegang tot omliggende gemeenschappen. Halle ligt in een landelijke omgeving en wordt omringd door groene velden, bossen en boerderijen. Dit maakt het een aantrekkelijke plek voor wandelaars en fietsers die willen genieten van de rust en natuur. Er zijn verschillende routes die door het Achterhoekse landschap lopen. De gemeenschap in Halle is hecht en betrokken. Er worden regelmatig activiteiten en evenementen georganiseerd, vaak in het dorpshuis of op het sportterrein. Deze saamhorigheid draagt bij aan de gemoedelijke sfeer in het dorp, waardoor Halle een fijne woonplek is voor mensen die houden van ruimte en rust.