Brabant Wal 36-A4661 DW HalsterenHalsteren-Centrum

Deze fraaie split-level woning aan de Brabantwal 36A in Halsteren biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en mogelijkheden. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een beneden verdieping grenzend aan de tuin, begane grond, 1e verdieping en zolder. De moderne open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt de perfecte plek om te koken en te genieten van gezellige momenten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, waarvan één met een dakkapel en de andere met een dakraam, die voor veel lichtinval zorgen. De beneden verdieping heeft een eigen deur naar de tuin en is ideaal voor diverse doeleinden, zoals een hobbyruimte of een werkplek. De badkamer op deze verdieping is praktisch en comfortabel. De tweede verdieping bestaat uit een bergzolder, die extra opslagruimte biedt. De tuin is een heerlijk rustige plek, met een zonnige ligging op het westen en een terras voorzien van houten vlonders, perfect om te ontspannen. Tevens is er een garagebox met elektra, ideaal voor het stallen van uw auto of het opslaan van spullen. Er is bovendien voldoende parkeergelegenheid aan zowel de voor- als achterzijde van de hoekwoning, wat zorgt voor extra gemak en toegankelijkheid. Kortom, deze woning biedt een fijne en veelzijdige leefomgeving voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een goede locatie in Halsteren op loopafstand van het levendige dorpscentrum. INDELING: Begane grond: Hal/entree, wandafwerking spuitwerk, houten vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; meterkast met 9 groepen, 1 groep t.b.v. PV-panelen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel aansluiting; betegeld toilet met fonteintje; woonkamer, wandafwerking sierpleister, houten vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; open keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken (2020), voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 4-pits gas kookplaat, koel/-vriescombinatie, -elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels, parket vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; vanuit de hal een trap naar de beneden verdieping en de 1e verdieping. Beneden verdieping; tussenhal met bergkast onder de trap, wandafwerking sierpleister, houten vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk voorzien van inbouwspots, deur naar tuin/terras; slaap/hobby/tuinkamer, wandafwerking sierpleister, houten vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, loopdeur naar de tuin; betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, 2e toilet, badkamermeubel met een wastafel, mechanische ventilatie en een designradiator; vanuit de tussenhal een trap naar de begane grond. 1e verdieping: Overloop met opstelplaats HR-combiketel en MV-Box, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer voor met dakkapel, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer achter met dakraam, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; vanuit de overloop een vlizotrap naar de zolder. Zolder: Overloop met omvormer t.b.v. 6 PV-panelen, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, dakplaten in het zicht. Bijgebouwen: Garagebox voorzien van elektra en een kantel sectiedeur. Tuin: Aangelegde zonnige tuin gelegen op het westen, terras met houten vlonders en voorzien van borders, zijuitgang naar de voorzijde en achteruitgang met toegang tot de garage. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, De vloeren van de woonlagen zijn uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen. Garagebox: Gebouwd in beton, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 6 zonnepanelen (2021). Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Intergas, bouwjaar 2017), is geplaatst op de 1e verdieping en voorziet tevens in warmwater.