Jan Sinkeweg 204661 SB HalsterenJankenberg

Duurzaam, luxe en exclusief wonen in deze vrijstaande villa aan de zuidkant van Halsteren, op slechts 2 kilometer van de binnenstad van Bergen op Zoom. Op een perceel van maar liefst 1045 m2 staat deze prachtige villa met een salon-/praktijkruimte op de begane grond, inclusief een eigen entree en een toiletruimte. Boven zijn een prachtige badkamer en drie royale slaapkamers, met de mogelijkheid tot uitbreiding naar vier en zelfs vijf. Niet alleen de architectuur, maar ook het interieur is om verliefd op te worden! Bouwjaar: 2022 Perceelgrootte: 1045 m² Inhoud: ca. 760 m³ Woonoppervlakte: 185 m² Het dorpscentrum van Halsteren is, net als de binnenstad van Bergen op Zoom, op fietsafstand. Zo zijn supermarkten, winkels, restaurants en andere voorzieningen binnen handbereik. Dit geldt ook voor scholen (basis en middelbaar), openbaar vervoer en vele sportverenigingen. Diverse uitvalswegen zorgen voor goede verbindingen met de regio West-Brabant en de snelwegen A4/A58. Indeling: Begane grond (betonnen vloer): Parkeer de auto op eigen terrein, stap uit en bewonder de prachtige villa. In het midden van de voorgevel is de entree, met dubbele deuren naar de hal. Hier ziet u niet alleen een hoge vide, maar ook een prachtige trap en openslaande deuren naar de woonkamer. Aan de linkerzijde zijn de meterkast, het toilet en een multifunctionele ruimte die thans als berging/bijkeuken in gebruik is. De tuingerichte woonkamer, met een breedte van maar liefst 11 meter, staat in open verbinding met de keuken. Het zitgedeelte is aan de linkerzijde en bij het eetgedeelte valt, via de grote ramen en de schuifpui, veel licht naar binnen. In de keuken staat een stijlvolle opstelling met een groot kookeiland. De gootsteen is een knipoog naar het verleden, net als de paneeldeuren. Alle benodigde apparatuur van topkwaliteit is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, Quooker, combi-oven en een koelkast. Dit is een keuken van kookliefhebbers, voor kookliefhebbers! Aan de achterzijde in de aanbouw, is de salon. Deze ruimte heeft een eigen entree, een toiletruimte en mooi uitzicht naar de tuin. Een invulling als slaapkamer, praktijkruimte, thuiswerkplek of speelkamer van de kinderen is mogelijk. Eerste verdieping (betonnen vloer): De pure schoonheid van de begane grond is ook op de eerste verdieping te zien. Op de overloop met vide ziet u drie schuifdeuren, die toegang geven tot de badkamer en drie royale slaapkamers. De master bedroom heeft een apart kleedgedeelte en het is mogelijk om een extra slaapkamer te realiseren. Aan de achterzijde, bij de dakkapel, is de luxe badkamer. De inloopdouche met Sunshower is van groot formaat, in een nis is het toilet en op het houten meubel staan twee waskommen. Alles klopt in deze badkamer, van de kranen tot de douchewand en de bijzondere stucmuren. Tweede verdieping (betonnen vloer): In een van de slaapkamers is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar drie zolderruimtes zijn. In een van de ruimtes is de opstelling van de WTW installatie en omvormer zonnepanelen. Tuin: De villa staat op een perceel van maar liefst 1045 m2, met de achtertuin op het zonnige zuiden. Het gazon is van groot formaat, u ziet mooie beplanting en het terras is de perfecte plek om van de zon te genieten. In de tuin staat een houten schuur/werkplaats, met elektra en een bergvliering. Bijzonderheden: - 22 zonnepanelen - Salon-/praktijkruimte (mogelijk kantoor) met een eigen entree en toiletruimte - Twee (mogelijk drie/vier) royale slaapkamers op de eerste verdieping - Royale parkeergelegenheid op eigen grond - Diepe tuin op het zuiden - Vrijstaande schuur/werkplaats met bergzolder - Energielabel A++++