Kapitein Perrotstraat 104661 ZE HalsterenDe Schans en Oude Molen

In de rustige, populaire en kindvriendelijke wijk 'De Schans' staat deze ruime en volledig instapklare hoekwoning aan de Kapitein Perrotstraat 10. Een charmante woning op een unieke locatie, met vrij uitzicht op de natuur. Vele voorzieningen zoals basisscholen, het openbaar vervoer, winkels en sportverenigingen liggen binnen handbereik. De woning is strak afgewerkt en biedt op de begane grond een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de royale tuinkamer, een luxe keuken met kookeiland en een fraai aangelegde achtertuin. Dankzij de 19 zonnepanelen (Jinko, 2023), HR++ glas, vloerverwarming en een warmtepomp (Vaillant, 2023) is de woning niet alleen ruim, maar ook bijzonder energiezuinig. Kortom, deze woning combineert het beste van twee werelden: de rust van een groene wijk en de voordelen van een centrale ligging. INDELING De tuin Voortuin, v.v. een ruime oprit waar u twee auto's kunt plaatsen, sierbestrating, grondspots, aansluiting elektrische laadpaal, buitenkraan en plantenborders. Fraai aangelegde achtertuin, v.v. sierbestrating, gazon met drainage en irrigatiesysteem, grondspots, achterom, buitenkraan en een ruime en geïsoleerde royale tuinkamer met glazen schuifpui v.v. ventilatie, elektra en verwarming. Begane grond Ruime entree, v.v. betonnen vloer gedekt met pvc, stucwerk wanden, stucwerk plafond, trapopgang naar eerste verdieping, betegeld toilet met fontein en meterkast (11 groepen + 4 aardlekschakelaars en 3 fase aansluiting). Kantoor/praktijkruimte/hobbykamer, v.v. betonnen vloer gedekt met pvc, stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots. Woonkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met pvc, stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en toegang tot de tuinkamer door middel van openslaande deuren. Open moderne keuken, v.v. betonnen vloer gedekt met pvc, stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots, kookeiland met composiet werkblad, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging met plasma filter, 2 x koelkastvries combinaties, XL vaatwasser, combi magnetron/oven, stoomoven en Quooker. Berging, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots toegankelijk via de tuinkamer en via zij ingang. Eerste verdieping Overloop, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden, stucwerk plafond, trap naar de tweede verdieping en Somfy elektrische rolluiken. Slaapkamer I , v.v. betonnen vloer gedekt met pvc, stucwerk wanden, stucwerk plafond, dakkapel en Somfy elektrische rolluiken. Slaapkamer II, v.v. betonnen vloer gedekt met pvc, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en Somfy elektrische rolluiken. Slaapkamer III, v.v. betonnen vloer gedekt met pvc, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en Somfy elektrische rolluiken. Badkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, betegelde wanden, MDF plafond, dakraam, ligbad, toilet, badkamermeubel met dubbele wastafel en designradiator. Tweede verdieping Overloop, v.v. betonnen vloer gedekt met pvc, stucwerk wanden, stucwerk plafond, twee dakramen, warmtepomp incl. boiler (Valliant 2023), wasmachine aansluiting, omvormer zonnepanelen, balansventilatie (warmte terugwin systeem), berging achter knieschotten en via vlizotrap toegang tot vliering. Slaapkamer IV, v.v. betonnen vloer gedekt met pvc, stucwerk wanden, stucwerk plafond, twee dakramen en berging achter knieschotten. Bijzonderheden - Instapklare hoekwoning met oprit; - Vrij uitzicht op de natuur; - De woning is voorzien van 19 zonnepanelen en warmtepomp; - Gelegen in de geliefde woonwijk 'De Schans' nabij vele voorzieningen; - Ruime en moderne serre met glazen schuifwanden en dakramen; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten; - De woning is volledig gasloos; - Glasvezel en kabelaansluiting; - Vloerverwarming en koeling begane grond; - Schilderwerk binnen- en buitenzijde vernieuwd in 2022; - In 2023 is er een nieuwe schutting geplaatst; - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.