Rode Beuk 104661 VH HalsterenRode Schouw

Op een geliefde en rustige locatie in de wijk ‘De Rode Schouw’ staat deze instapklare woning met verrassend veel ruimte, privacy en comfort. Dankzij de bosstrook aan de voorzijde en het ontbreken van directe achterburen geniet je hier van privacy en vrijheid terwijl je toch midden in een levendige wijk woont. De woning is uitstekend onderhouden, beschikt over een groen energielabel B en is modern afgewerkt, waardoor je hier zó kunt intrekken. Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte living op. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken welke is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi zicht op de zonnige tuin. Een leuk extra detail is de kelderruimte welke je bij dit type woning niet zou verwachten, maar welke juist wel dat ene stukje extra opslag en mogelijkheden biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 comfortabele slaapkamers en een luxe, in 2023 vernieuwde badkamer. Deze is hoogwaardig uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche met glazen scherm, een 2e wandcloset en een stijlvol badkamermeubel met dubbele wastafel. De tweede verdieping is bereikbaar per vaste trap en biedt een royale voorzolder met een volwaardige vierde slaapkamer. Deze is voorzien van een kunststof dakkapel uit 2022 welke de ruimte dermate heeft vergroot dat de 4e slaapkamer zelfs is te splitsen waardoor een 5e (slaap)kamer ontstaat. De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin ligt op het zuiden waardoor je optimaal van de zon geniet. Daarnaast is een privé garage op eigen perceel aanwezig hetgeen vooral erg praktisch is. Wordt jij ook al helemaal warm en zou je graag eens ter plaatse sfeer proeven? Voel je vrij en neem gerust contact op voor het plannen van jouw privé rondleiding ter plaatse! INDELING: Begane grond: Hal/entree, wandafwerking stucwerk, 60x60 tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots; meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars; betegeld en gestuukt toilet met een wandcloset en fonteintje; woonkamer met een trap naar de 1e verdieping met Renostairs treden, trapkast en luik naar de kelder t.b.v. opslag, wandafwerking stucwerk, tegelvloer (60x60), plafond afgewerkt met stucwerk; open keuken aan de achterzijde waarin geplaatst een in U-vorm opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een composiet aanrechtblad met 1½ spoelbak, inbouw 5-pits gaskookplaat, -Quooker, -koeler, -heteluchtoven, -magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, deur naar tuin/terras. 1e verdieping: Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping vv. Renostairs; 3-tal slaapkamers waarvan 2 voorzien van een inbouwkast, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; betegelde badkamer uit 2023, voorzien van een inloopdouche met glazen scherm en drain, 2e wandcloset, badkamermeubel met dubbele wastafel, mechanische ventilatie en een designradiator. 2e verdieping: Overloop voorzien van een dakraam, 2 bergkasten waarvan 1 vv. opstelplaats HR-combiketel, MV-box en wasmachine-/drogeraansluiting; 4e slaapkamer (ca. 15,5 m²) voorzien van een kunststof dakkapel uit 2022 aan de achterzijde vv. een rolluik, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, dakbeschot in het zicht. Bijgebouwen: Gemetselde garage, gesitueerd aan de achterzijde van het perceel, vv. elektrische kanteldeur naar achterom en separate loopdeur naar tuin. Tuin: Onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin, gesitueerd op het zonnige Zuiden, vv. niveauverschil, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van borders, zonnescherm en een achteruitgang via de poort. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, aluminium vakverdelingen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen. Isolatie: De woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing en een groen energielabel B. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha Tzerra, bouwjaar 2021), is geplaatst in de bergkast op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.