Rector Aldenhuysenstraat 385423 TH HandelHandel

Deze twee-onder-één kapwoning met garage is gelegen op een verrassend ruim perceel van 324 m² en beschikt over een hobbyruimte/speelkamer, 3 slaapkamers en een garage. De woning is in het rustige dorp Handel gelegen, op korte afstand van bossen en De Speelweide. Begane grond: U betreedt de woning aan de voorzijde in de hal/ entree. De hal is voorzien van een travertin vloer en geeft toegang tot de vernieuwde meterkast met voldoende groepen en glasvezelaansluiting, de trapkast en de toiletruimte. De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en kan natuurlijk worden geventileerd. Tevens geeft de hal toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping. De keuken is uitgerust met een eenvoudig keukenblokje in wandopstelling met een RVS aanrechtblad met spoelbak, inductiekookplaat en een afzuigkap. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en geniet volop daglichttoetreding middels de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De woonkamer is voorzien van een lichte laminaatvoer, stucwerk wanden en een balken plafond. De aanbouw achter de keuken is momenteel in gebruik als eetkamer en voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden en - plafond. Een fijne ruimte voor het plaatsen van een ruime eettafel. Middels een loopdeur heeft u toegang tot de achtertuin. De praktische en ruime bijkeuken is voor meerdere doeleinden geschikt; speelkamer, kantoor, hobbyruimte en zelfs splitsen van de ruimte is een mogelijkheid. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en heeft schoonmetselwerk wanden. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. 1e Verdieping: Vanuit de hal gaat u via de trap naar de overloop op de 1e verdieping welke toegang biedt tot 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een duurzame laminaatvloer. Slaapkamer 1 en 2 zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en zijn voorzien van een laminaatvloer en behangen wanden. Beide slaapkamers beschikken over een inbouwkast en hebben een afmeting van respectievelijk 2.45 x 2.34m. en 2.45 x 3.68m. Slaapkamer 3 is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft eenzelfde afwerking met een laminaatvloer en behangen wanden. De afmeting van de kamer is 2.39 x 3.68m. De badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel en toilet. De ruimte beschikt over daglicht en kan natuurlijk worden geventileerd. Bergzolder: Middels een vlizotrap op de overloop komt u op de bergzolder. Hier bevindt zich de opstelling t.b.v. de c.v.-ketel (Nefit Economy VR, 2013). Tuin: Achter de woning is een royale, privacybiedende tuin gelegen. De tuin is op het zuidwesten gelegen. De tuinaanleg bestaat uit een ruim terras ter hoogte van de achtergevel, gazon en borders met vaste beplanting. Achter in de tuin is een royaal, tweede terras gecreëerd met fraaie veranda met lichtkoepel en inbouwspots. Aansluitend bevindt zich een praktische berging. Middels de houten poort is de naast de woning gelegen lange oprit bereikbaar. Garage: Naast de woning is een garage gelegen met een afmeting van 4.67 x 2.93 m. De garage is afgewerkt met een smeervloer en voorzien van elektra. Aan de voorzijde heeft u middels een roldeur toegang tot de inrit. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. Bijzonderheden: - 2-Onder-1-kap woning met veel leefruimte op de begane grond en 3 slaapkamers. - Gelegen op een royaal privacybiedend perceel van 329 m². - Woonoppervlakte: 90 m², inhoud: 349 m³. - Vrijstaande garage van ca. 13 m². - De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en beschikt over dubbele beglazing. Energielabel D. - De woning is gelegen nabij een grote speeltuin en de bossen. - Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten.