Frans Hanegraafstraat 214273 EK HankHank

FIJN WONEN IN HANK Een aangename woning met een fijne tuin, eigen oprit en alle voorzieningen op de begane grond, rustig gelegen aan een groen plantsoen in het gezellige Brabantse dorp Hank. De woning is bescheiden van afmeting, maar biedt volop wooncomfort! Deze leuke woning is ideaal voor starters of een ouder echtpaar die graag wat compacter, maar ook zeker comfortabel, willen gaan wonen zonder alle vrijheid in te leveren. De laatste jaren is de woning verduurzaamd en gemoderniseerd. Zo is de woning volledig voorzien van dubbel glas en het dak is zelfs in 2021 geheel vernieuwd en geïsoleerd. De badkamer en toiletruimte zijn in 2022 vernieuwd en in 2024 is het buitenschilderwerk nog aangepakt. Met een woonoppervlakte van 54 m², een perceel van 126 m² en de staat van onderhoud met recht een instapklaar en aantrekkelijk aanbod voor een één- of tweepersoonshuishouden. Indeling: Via de voordeur kom je binnen in de hal, waar zich de meterkast bevindt en die toegang geeft tot de woonkamer met airco en een brede raampartij voor een prettig uitzicht op het plantsoen en een fijne lichtinval. Aansluitend de half open keuken praktisch ingericht met een keukenunit in een hoekopstelling en voorzien van diverse (inbouw)apparatuur. Een lichtkoepel zorgt hier voor extra daglicht. Vanuit de keuken is via een portaaltje de toiletruimte en de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een breed wastafelmeubel, een designradiator en een raam voor daglicht en extra ventilatie. Aan de achterzijde van de woning een praktische bijkeuken met ingang achterom, aansluitingen voor de wasapparatuur en een vaste kast voor bergruimte en de opstelling van de CV-ketel. Tot slot aan de achterzijde de slaapkamer met een vaste kast en uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde van de woning ligt een bestrate oprit met ruimte voor het parkeren van een auto. De achtertuin is geheel bestraat en hier is een brede geïsoleerde schuur gerealiseerd welke is voorzien van elektra en een deur voor toegang achterom. Hank is een middelgroot dorp met zo’n 4300 inwoners aan de rand van Nationaal park De Biesbosch. Recreatiegebied de Kurenpolder met de uiterwaarden en strandjes van de Bergsche Maas liggen ook dichtbij. In het dorp zijn verschillende voorzieningen als kinderopvang, basisschool, kapper, horeca en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Gorinchem en Breda zijn de dichtstbij gelegen grote steden voor “stadse” voorzieningen en vertier. Brabantse gezelligheid maakt het fijn wonen in Hank!