Korenstraat 1234273 CZ HankHank

SCHITTEREND WONEN IN HANK. Is het uw droom om gedeeltelijk gelijkvloers te wonen of zoekt u een praktijkruimte aan uw huis in een prettig gelegen vrijstaande woning aan de rand van het dorp en toch nabij het dorpshart? Dit is nu mogelijk in het Brabantse dorp Hank op slechts 2 km van Nationaal Park "de Biesbosch". Een heel fijn dorp met mooie voorzieningen, maar toch nog op een korte rij-afstand van meerdere steden zoals Waalwijk, Oosterhout, Breda, Dordrecht en Gorinchem. Hier kunt u wonen aan een heerlijk rustig niet-doorgaand woonstraatje met genoeg openbare parkeerplekken. De woning is gebouwd in 1978 en staat op een ruim perceel eigen grond van 480 m2. De woning heeft een ruime eigen oprit, zodat u altijd kunt parkeren op eigen terrein. De begane grond is tevens geschikt voor minder validen. De woning heeft een ruime voortuin en achter de woning ligt een heerlijke grote achtertuin gelegen op het zuidwesten. De achtertuin heeft een vijver en is ook bereikbaar vanaf de oprit langs de woning. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 125 m2 en een inhoud van ca. 491 m³. Als het nodig is, heeft deze woning alle belangrijke voorzieningen al op de begane grond. Op de verdieping zijn er 3 slaapkamers en een 2e badkamer. De woning heeft een inpandig bereikbare berging en een houten berging in de achtertuin. Werken vanuit huis of een praktijkruimte aan huis? Hier kan het! De slaapkamer beneden is eenvoudig te veranderen in een multifunctionele ruimte. Kortom een vrijstaande woning met veel mogelijkheden om helemaal naar uw eigen zin te maken. U zult een plek ervaren waar u veel ruimte, vrijheid en privacy hebt. Indeling: Begane grond: Op deze woonlaag heb je feitelijk alles wanneer dat benodigd is. Naast het woongedeelte bevindt zich in de aanbouw een ruime badkamer en slaapkamer. Hiermee is de woning uitstekend geschikt voor minder validen of als woning met mantelzorg. Het platte dak op de aanbouw heeft 2 jaar geleden nieuwe dakbedekking gekregen. Via de voordeur komt u in de ontvangsthal. Hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang met traplift en de toegang tot het toilet en de woonkamer. De riante woonkamer heeft grote ramen en ziet uit over zowel de achter- als ook de voortuin. De woonkamer heeft een vloer met een plavuizen afwerking en heeft een schouw met sfeervolle openhaard. De woning heeft een geheel open keuken met de woonkamer voorzien van een bar waaraan u kunt zitten. De keuken is voorzien van een groot werkblad en heeft veel opbergruimte. Het woonkamergedeelte heeft vloerverwarming en radiatoren. Vanuit de keuken bereikt u drempelloos via een schuifdeur de hal met daarin de achterdeur, de toegang tot de berging en de ruime beneden slaapkamer. Direct gelegen aan deze slaapkamer ligt de grote badkamer, die wederom met een schuifdeur goed toegankelijk en geschikt is voor minder validen. De badkamer is voorzien van een wastafel, een invalidentoilet en drempelloze douche met armsteun. Verdieping: Via de trapopgang in de entreehal bereikt u de overloop. De trap is uitgerust met een traplift voor minder validen. De overloop geeft toegang tot een drietal slaapkamers en de tweede badkamer in de woning. De slaapkamers hebben goede afmetingen en voldoende daglicht. Vanuit de kleinste slaapkamer kunt u via een loopdeur het platte dak van de aanbouw betreden. De badkamer is gedateerd maar is prettig ruim en heeft een toilet, een ligbad en een wastafel. In de grote slaapkamer aan de achterzijde bevindt zich de toegang tot de ruime bergzolder. Deze bereikt u met een vlizotrap. Op de bergzolder bevindt zich de cv-installatie uit 2022. Perceel: De woning is gelegen op een riant perceel van 480 m2. De tuin bevindt zich aan drie zijden van de woning. De riante achtertuin is heerlijk en zonnig gelegen op het zuidwesten en daarin bevindt zich een vijver en een houten berging. Ook de voortuin is prettig ruim wat extra privacy geeft. Aan de oostzijde van de woning bevindt zich de oprit die langs de woning doorloopt naar het achtererf en de oprit heeft een afsluitbare poort. Omgeving: De woning heeft een rustige ligging in het dorp Hank met diverse goede voorzieningen, zoals basisscholen, (sport)verenigingen, een recreatiepark met zwembad, een grote supermarkt en een huisartsenpraktijk. De regio Land van Heusden en Altena staat bekend om haar mooie groene plattelandsgebied, waarbij Hank met haar haventje Vissershang (op ca. 2 km buiten het dorp) zelfs één van de toegangspoorten is tot het Nationale Park de Biesbosch. Omdat Hank uitstekend is gelegen aan de A27 maakt het dit dorp tot een geliefde plaats in een werkelijk prachtige wandel- en fietsomgeving. Bereikbaarheid: Met de provinciale wegen N283 en de A27 is er een prima verbinding naar andere regio's. Hank is zeer centraal gelegen op een kwartiertje van plaatsen als Waalwijk, Oosterhout en Gorinchem, maar ook grotere steden zoals Breda, Tilburg, Dordrecht, Den Bosch die binnen 30 minuten bereikbaar zijn en Utrecht en Rotterdam binnen 45 minuten. Hank heeft bij rijksweg A27 een busstation met een directe verbinding naar zowel Oosterhout/Breda als naar Utrecht. Wilt u heerlijk wonen in een fijn dorp met diverse voorzieningen nabij de Brabantse Biesbosch? Grijp dan deze unieke kans en bel ons.