Nieuwstraat 75527 AR HapertHapert Oost

Vrijstaand wonen met ruimte, comfort en een uitstekende ligging! Welkom bij deze verrassend ruime vrijstaande woning aan de Nieuwstraat 7 in Hapert. Een ideaal familiehuis met volop leefruimte, een praktische indeling en fijne voorzieningen zoals airconditioning, vloerverwarming en zonnepanelen. Algemeen * Bouwjaar 1972. * De woning is voorzien van vloer-, en muurisolatie en het platdak is geïsoleerd. * De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met hr++ beglazing. * De woning heeft maar liefst 207 m² woonoppervlakte. * Er zijn 14 zonnepanelen aanwezig, geplaatst in 2021. * Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. een gasgestookte cv-combiketel Nefit (bouwjaar 2019). * In de woonkamer is een airco aanwezig (bouwjaar 2021). * Er is vloerverwarming aanwezig op de gehele begane grond (m.u.v. wasruimte) en in de badkamer. * Hapert is een aantrekkelijk dorp met volop voorzieningen en een perfecte ontsluiting richting Veldhoven/Eindhoven of richting Antwerpen. Indeling Begane grond De entree bevindt zich aan de linkerzijde van de woning en is bereikbaar via de brede oprit. De hal is erg ruim van opzet en voorzien van een pvc-vloer met houtlook (welke over de gehele begane grond doorloopt), stucwerk wanden en plafond. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, de praktische kelderkast en de trapopgang naar de verdieping. De zéér ruime woonkamer (ca. 12 meter diep) is voorzien van een airco. Ideaal voor het verwarmen in de winter en het koelen in de zomer. Aan zowel de voorzijde, waar nu de zithoek is geplaatst, als aan de achterzijde waar de eethoek staat vind je een gashaard. Deze twee gashaarden kunnen hier dan nog voor de extra sfeer zorgen. De grote ramen aan voor- en achterzijde zorgen op hun beurt weer voor extra daglicht. Middels openslaande deuren loop je zo de woonkeuken in. Deze stijlvolle woonkeuken vormt het hart van de woning en combineert comfort met een strak, eigentijds design. De keuken is uitgevoerd in een moderne opstelling met greeploze kasten, een donker werkblad en inbouwapparatuur te weten een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vaatwasser en Quooker. Dankzij de brede raampartij geniet je hier van veel natuurlijk licht en een zicht op de oprit. Er is bovendien voldoende ruimte voor het plaatsen van een eethoek, waardoor deze woonkeuken uitermate geschikt is voor gezellige momenten met familie en vrienden. Een fijne plek waar koken, eten en samen zijn samenkomen. De keuken loopt bijna naadloos over in de bijkeuken. Ook hier tref je nog een extra keukenblok in dezelfde stijl als de keuken met een gootsteen. De drie inbouwkasten zorgen ervoor dat je je spullen netjes kunt opbergen. Het geheel betegeld toilet is voorzien van een fonteintje. De extra tuinkamer vormt een fijne aanvulling op de begane grond. Deze is voorzien van een donkere tegelvloer en zowel stucwerk als behangen wanden. De gashaard zorgt hier voor warmte en sfeer en middels de openslaande tuindeuren staat deze ruimte mooi in verbinding met de achtertuin. Uiteraard is de tuinkamer ook uitermate geschikt voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis / thuiswerkplek of slaapkamer op de begane grond. Vanuit de tuinkamer heb je daarnaast toegang tot de inpandige berging. Hier tref je de wasapparatuuraansluiting, een ideale wasruimte! Eerste verdieping De overloop heeft vloerbedekking, stucwerk wanden en plafond en biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens vloerbedekking, stucwerk wanden en plafond. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde. De grote slaapkamer aan de achterzijde is eveneens voorzien van vloerbedekking en heeft deels stucwerk en deels behangen wanden en een stucwerk plafond. Deze kamer heeft een grote inbouwkast. De kleinere slaapkamer heeft een deur met toegang tot het plat dak aan de achterzijde. De zeer royale badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, toilet, bidet, een grote dubbele wastafel met spiegel en kastjes en een ligbad. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Aan de linkerzijde tref je de bergruimte met de opstelling van de cv-ketel. Aan de rechterzijde is de grote zolder(slaap)kamer met vloerbedekking. Er is voldoende bergruimte aanwezig onder de schuinte van de kap. Deze vierde slaapkamer is perfect als logeerkamer, werkkamer of tienerkamer. Buiten de woning Parkeer gemakkelijk op de eigen oprit, dat kan zowel links als rechts van de woning. Aan de de rechterzijde kun je via de houten poort vrij achterom. De achtertuin is verrassend breed en fraai aangelegd, waardoor je hier optimaal kunt genieten van rust en privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een combinatie van kunstgras, sierbestrating en plantenborders, wat zorgt voor een strakke en verzorgde uitstraling De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en daardoor geniet van je lekker veel zon. Wil je de zon graag wat weren, dan biedt het luifel uitkomt. Er is voldoende ruimte voor een flinke tuinset, ideaal voor lange zomerdagen en gezellige avonden buiten. In de tuin bevindt zich eveneens een vrijstaande stenen berging met aansluitend een overkapping, dit is perfect voor extra opslag, het stallen van fietsen of juist voor het creëren van een beschutte loungeplek. Kortom: Een complete en comfortabele woning waar ruimte en woonplezier centraal staan. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10% van de koopsom).