Putselaarstraat 25443 NG HapsHaps kern

ON(ge)WOON BIJZONDERE ENERGIENEUTRALE SCHUURWONING STIJLVOL & TOEKOMSTBESTENDIG Sinds 2020 verrijst aan de groene rand van Haps, net buiten de bebouwde kom, deze eigentijdse schuurwoning met een uitgesproken karakter. Tot in de puntjes afgewerkt en klaar voor de toekomst. Gasloos, energieneutraal en voorzien van maar liefst 28 zonnepanelen, een warmtepomp en een warmteterugwinsysteem (WTW). Binnen wacht een sfeervol interieur met een woonvloer van beton, moderne aluminium kozijnen met triple beglazing, een gezellige houtkachel en een woonkeuken die moeiteloos het buitenleven naar binnen haalt. Hier woon je vrij, comfortabel én duurzaam. RUIMTE & MOGELIJKHEDEN Je voelt het al zodra je hier aankomt: dit is een plek waar je de ruimte hebt om te ademen, te groeien en te genieten. Of je nu droomt van een eigen atelier aan huis, een plek waar de kinderen vrij kunnen opgroeien, of juist vooruitkijkt en alvast denkt aan mantelzorg in de toekomst, deze schuurwoning maakt het mogelijk. Het royale perceel van 960 m², vijf volwaardige slaapkamers en een vrijstaand bijgebouw van maar liefst 120 m² (voorzien van toilet, wateraansluiting, eigen groepenkast en keukenblok) geven je alle vrijheid om het leven hier op jouw manier in te vullen. Richt het bijgebouw in als werkruimte of praktijk aan huis. Of maak er dankzij de recente beleidsregel van gemeente Land van Cuijk een mantelzorgwoning of bijwoning van. Ideaal voor jongvolwassen kinderen die tijdelijk zelfstandig willen wonen of sparen voor een eigen huis. Omdat het los staat van de woning, blijft je eigen rust en privacy altijd gewaarborgd. Dit is zo’n plek die je niet alleen moet zien, maar vooral moet voelen. STRAK & SFEERVOL Binnen komt alles samen: modern, stijlvol en uitnodigend. De aluminium kozijnen en strakke belijning geven het geheel een eigentijdse uitstraling, zonder in te leveren op sfeer. De woonkamer is een heerlijke plek om samen te komen, warm en huiselijk dankzij de houtkachel en de ruimtelijkheid van het ontwerp. In de woonkeuken staat het schiereiland centraal, met een praktische barfunctie voor een koffie in de ochtend of een goed glas wijn terwijl er gekookt wordt. De doordachte opstelling maakt van koken een ontspannen ritueel. De woonvloer van beton verbindt de ruimtes moeiteloos met elkaar en voelt dankzij het slimme vloerverwarmingssysteem altijd aangenaam aan, in de winter verwarmend, in de zomer juist verkoelend. Zelfs onder de overkapping buiten is dit systeem al voorbereid. GENIETEN & GEMAK Wonen in deze schuurwoning is niet alleen praktisch en toekomstgericht, maar vooral een dagelijks genot. De badkamer is een plek van ontspanning, met o.a. een half vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche, dubbele wastafel en wandcloset. Een echte thuis-spa waar je de dag heerlijk kunt beginnen of afsluiten. Ook in het dagelijks leven is aan alles gedacht: de bijkeuken biedt volop extra bergruimte en is voorzien van een extra koelkast en vriezer. Dit is perfect voor een gezellige borrel, een etentje met vrienden of een spontaan feestje in het weekend. Hier is alles ingericht op gebruiksgemak, sfeer en huiselijk genieten. DUURZAAM & TOEKOMSTGERICHT Alles aan deze woning is gebouwd met het oog op de toekomst. Volledig gasloos, uitgerust met een warmtepomp, een warmteterugwinsysteem (WTW) en 28 zonnepanelen. Het geïntegreerde systeem zorgt niet alleen voor verwarming, maar ook voor passieve koeling via de vloer, comfort in elk seizoen. Dat levert niet alleen rust en gemak op, maar ook lage energielasten en een indrukwekkend energielabel A++++. Duurzaam wonen wordt hier niet gepresenteerd als extraatje, maar als vanzelfsprekend onderdeel van hoe je leeft. De extra kamer op de begane grond zorgt er voor dat levensloopbestendig wonen mogelijk is. BUITEN & BELEVING De buitenruimte is hier niet zomaar ‘een tuin’, maar een volwaardig verlengstuk van het woonplezier. Kinderen leven zich uit op de trampoline, in het speelhuisje, op de glijbaan of het duikelrek, terwijl jij geniet van rust, groen en ruimte. De overkapping is een verlengstuk van de woonkeuken, uitgerust met een infrarood terrasverwarmer, zodat je hier ook op frisse dagen heerlijk buiten zit. Dankzij de geïntegreerde beregeningsinstallatie blijft het gazon fris en de beplanting in topconditie. Buiten zijn voelt hier als vakantie, elke dag opnieuw. EROPUIT Haps is een sociaal en levendig dorp in het Land van Cuijk, met een basisschool, supermarkt, dorpscafés, sportclubs en een rijk verenigingsleven; van toneel tot tennis, van carnavalsvereniging tot schutterij. Hier voel je je snel thuis en deelgenoot van de gemeenschap. Vanuit deze woning zit je zó op de A73 richting Nijmegen, Venraij of Duitsland. Of via de N264 richting het gezellige Uden of Eindhoven. Vanuit het treinstation Cuijk of via de snelfietsroute F73 is Nijmegen op een duurzame wijze snel bereikbaar. Of je nu met de auto, de fiets of wandelend erop uit gaat, thuiskomen is hier altijd het fijnst. GOED OM TE WETEN * Nieuwbouw (2020), strak gestuct en houten kozijnen zijn in 2025 gelakt * Inhoud woning: ca. 733 m³ * Perceeloppervlakte: ruim 960 m² * Vrijstaand bijgebouw van ca. 120 m² met toilet en keuken * Grote oprit met veel parkeergelegenheid * Vloerverwarmingssysteem dat ook actief koelt (BG en badkamer 1e verdieping) * Volledig gasloos met warmtepomp & WTW-systeem * 28 zonnepanelen (energielabel A++++) * 5 slaapkamers, waarvan 1 op begane grond * Terras met infrarood heater (ter overname) * Beregeningsinstallatie in de tuin * Geschikt om praktijkruimte, mantelzorgwoning of bijwoning te creëren. Wonen op deze plek is kiezen voor ruimte, rust, duurzaamheid én comfort. Interesse in een bezichtiging? Plan nu een afspraak in met ons kantoor.