Mekkelenbergweg 387615 PP HarbrinkhoekVerspreide huizen Harbrinkhoek

Aan een rustige weg met prachtige zichtlijnen op een fantastische woonplek ligt, deze perfect onderhouden, vrijstaande woning op een royale kavel van maar liefst 10.480 m². Hier komen comfortabel wonen, praktische voorzieningen en het buitenleven op een perfecte wijze samen. De woning biedt volop mogelijkheden voor dubbele bewoning, mantelzorg of bijvoorbeeld een praktijk aan huis. Beide woongedeeltes beschikken over een eigen entree, waardoor privacy voor iedereen gewaarborgd is. Op het perceel bevindt zich onder meer een vrijstaande houten garage/berging en een riant bijgebouw, welke voor meerdere doeleinden geschikt zou kunnen zijn en geheel na eigen wensen ingevuld kan worden, daarnaast is er meer dan voldoende parkeergelegenheid op het eigen terrein. De riante tuin biedt veel privacy en vormt een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Extra bijzonder is het aangrenzende stuk cultuurgrond dat uitstekend geschikt is voor het houden van paarden alsmede het hobbymatig houden van (klein)dieren en/of andere diverse doeleinden. Gelegen in het groene buitengebied van Almelo, geniet u hier van volop rust en ruimte. Deze woning biedt daarmee een unieke mix van vrijheid, functionaliteit en wooncomfort. Perfect voor diegene die het buitenleven wil combineren met het gemak van de stad en met diverse voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Zijentree met trapopgang en meterkast, gezellig eetkeuken met diverse inbouwapparatuur en pvc vloer, aansluitend L-vormige woonkamer met open haard en een prachtig vrij uitzicht over de landerijen, achterportaal voorzien van plavuizen vloer, wasfaciliteiten, vast kast, toilet met fonteintje en deur naar overkapping. 1e Verdieping: Overloop met 3 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kast en kastenwand, één met vaste kast en doorloop naar riante zolderberging en één met vaste kast en berging, badkamer met dakraam, douche (+cabine), wandcloset en wastafel in meubel. 2e Verdieping: Middels losse trap te bereiken vliering. Indeling inwoon gedeelte: Eigen entree met badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en design radiator, woonkamer met open keuken en doorloop naar de slaapkamer. Het inwoon gedeelte beschikt over een afgesloten terras met houten tuinchalet. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1913, in 1962 voorzien van nieuwe buitenmuren en in 1985 aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd, perceelgrootte: 10.480 m2, inhoud: 552 m3, woonoppervlakte 150 m2, overige externe bergruimte 104; - Het weiland gelegen aan de achterzijde van de woning kan eventueel apart verkocht worden, waardoor u de mogelijk krijgt om de woning met een kleinere kavel te kopen; - Het bijgebouw is in 2023 voorzien van 12 zonnepanelen; - Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2021 en wordt jaarlijks bijgehouden; - De badkamer en het toilet zijn vernieuwd in 2015; - De woning is voorzien van handmatig bedienbare zonwering en screens; - De woning is aan de achterzijde voorzien van een heerlijke overkapping; - Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een Intergas HR combi ketel, bouwjaar 2019, het inwoon gedeelte heeft de beschikking over een eigen Vaillant combi ketel; - De keuken met granieten aanrechtblad is vernieuwd in 2010 en beschikt over de volgende inbouwapparatuur, teweten 1,5 spoelbak, 5-pits gaskookplaat incl wokbrander, vakscherm, koelkast en koffiemachine; - De woning ligt in de directe nabijheid van het Almelo-Nordhorn kanaal met interessante wandel-/fietsroutes. De omgeving rondom het kanaal is een prachtig natuurgebied dat de stad Almelo verbindt met de Duitse stad Nordhorn in Graftschaft Bentheim; - Energielabel B; - In de koopovereenkomst zal een bankgarantie en/of waarborgsom van 10% worden opgenomen. Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.  Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.