Penthouses (Bouwnr. 3.1)7772 HardenbergCentrum Saneringsgebied

<p>PENTHOUSE A3.1</p><p>Welkom in dit exclusieve penthouse, gelegen op de derde verdieping van het moderne appartementencomplex De Twijnen. Met een royaal woonoppervlak van circa 122 m², grote raampartijen en hoge plafonds geniet u hier elke dag van ruimte, licht en comfort.</p><p> </p><p>INDRUKWEKKENDE INDELING</p><p>U betreedt het penthouse via een ruime hal met meterkast, toiletruimte en een praktische technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de vloerverwarmingsinstallatie én de warmtepomp.</p><p> </p><p>De riante woonkamer met open woonkeuken is het hart van de woning. Dankzij de grote ramen is appartement voorzien van veel lichtinval. Extra handig is de inpandige berging voor uw voorraad of apparatuur.</p><p> </p><p>Via de woonkamer bereikt u het ruime balkon op het noorden. Hier geniet u van een prachtig uitzicht op het centrum van Hardenberg — een plek om tot rust te komen of gezellig te borrelen.</p><p>U beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De master bedroom heeft direct toegang tot de ensuite badkamer met inloopdouche en wastafel.</p><p> </p><p>AFGEWERKT MET ALLE GEMAKKEN VAN NU</p><p>De penthouses in De Twijnen wordt opgeleverd met onder andere:</p><p>• Badkamer en toilet met tegelwerk;</p><p>• Energiezuinige warmtepomp (lucht/watersysteem) met 200 liter boiler;</p><p>• Vloerverwarming in de verblijfsruimtes en de badkamer;</p><p>• HR++ beglazing voor optimaal comfort en isolatie;</p><p>• Inpandige ruime berging voorzien van elektra;</p><p>• Aansluitingen voor wasmachine en droger;</p><p>• Onderhoudsarme kunststof buitenkozijnen en stijlvolle Meranti binnenkozijnen;</p><p>• Moderne videofoon met spreek-, luister- én beeldverbinding;</p><p>• Toegankelijk voor mindervaliden;</p><p>• Gezamenlijke lift en trappenhuis.</p><p> </p><p>BEZICHTIGINGSMOGELIJKHEID</p><p>Heeft u interesse in deze fantastische penthouses?</p><p>Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan! Op vrijdag 27 juni 2025 bent u van harte welkom om de penthouses te bezichtigen tussen 15:45 uur en 17:15 uur.</p><p>Tijdens dit kijkmoment kunt u zélf ervaren hoe uniek en fantastisch deze penthouses werkelijk zijn en kunt u de bijzondere ligging en uitzicht ervaren.</p><p>Let op: aanmelden is verplicht. Meld u vooraf aan bij Deen Makelaars om toegang te krijgen tot de bezichtiging.</p><p> </p><p>DUURZAAM EN TOEKOMSTBESTENDIG</p><p>Wonen in De Twijnen betekent kiezen voor duurzaam en gasloos wonen. Beide penthouses zijn volledig geïsoleerd en voorzien van een eigen warmtepomp. HR++ glas, vloerverwarming, CO2-sensoren en een slim ventilatiesysteem zorgen voor een aangenaam én energiezuinig binnenklimaat.</p><p> </p><p>DROOMLOCATIE IN STAD-HARDENBERG</p><p>Op een toplocatie aan de rand van het centrum vindt u werkelijk alles binnen handbereik: winkels, supermarkten, horeca, bioscoop, theater en meer. Voor rust en natuur wandelt of fietst u zo het prachtige Vechtpark in, met rivierenlandschap, uiterwaarden en eindeloze routes.</p><p> </p><p>OPTIMALE BEREIKBAARHEID EN PARKEREN</p><p>U parkeert gemakkelijk in de parkeergarage onder het gemeentehuis van Hardenberg (abonnement via de gemeente mogelijk). Vanuit het appartementencomplex loopt u direct het centrum in. De gehele omgeving wordt bovendien ingericht met het oog op toegankelijkheid — perfect voor jong én oud.</p><p> </p><p>SANITAIR</p><p>De badkamer en het toilet worden voorzien van 20 x 25 cm witte wandtegels en 30 x 30 cm antraciet vloertegels. Verder wordt de badkameruitgerust met een inloopdouche met douchecombinatie en een wastafel. De toiletruimte wordt uitgerust met een hangcloset en fontein. Het merk sanitair is Gerberit. De beeldimpressies van het sanitair kunt u zien in de brochure.</p><p> </p><p>KEUKEN</p><p>De penthouses worden niet voorzien van een keuken. Het installatiewerk voor de keuken zal wel worden gerealiseerd. De locatie van het installatiewerk kunt u zien op de plattegronden van de penthouses.</p><p> </p><p>FIETSENBERGING</p><p>Er zal een afgesloten overdekte fietsenberging worden gerealiseerd. Deze fietsenberging zal gelokaliseerd worden op de hoek van het naastgelegen appartementencomplex. De eigenaren van de penthouses en de huurder van de ondergelegen appartementen krijgen toegang tot de fietsenberging. Er zullen geen voorzieningen worden getroffen, voor het opladen van elektrische fietsen, in verband met brandveiligheid.</p><p> </p><p>INPANDIGE BERGING</p><p>Beide penthouses beschikken over een ruime berging met elektra. Ideaal voor extra opslag van uw spullen. De inpandige bergingen bevinden zich op de algemene hal van de derde verdieping en zijn maar liefst circa 11 m².</p><p> </p><p>VLOEREN</p><p>De penthouses zullen niet voorzien worden van een vloerbedekking. U zult zelf uw appartement moeten voorzien van een vloer. U heeft daarbij vrije keuze. U dient hierbij wel rekening te houden dat de vloer geluiddempend is, om geluidshinder tegen te gaan. De algemene ruimtes zullen voorzien worden van tegelwerk.</p><p> </p><p>Vereniging van Eigenaren</p><p>Er zal een vereniging van eigenaren worden opgericht. De maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt € 175,- per maand.</p><p> </p><p>DISCLAIMER</p><p>Deze online presentatie en eventuele bijlagen zijn samengesteld op basis van de op dit moment bekende gegevens en afbeeldingen. Samen met de artist impressions geven zij een indruk van de toekomstige situatie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Eventueel genoemde of getoonde afmetingen zijn indicatief.</p>