Willebrandt van Oldenburgstraat 7-B27772 AL HardenbergCentrum Saneringsgebied

Uniek! Gelijkvloers wonen, in het centrum van Hardenberg met een zeer royaal buiten en uitzicht op de Vecht. De ligging van dit appartement is magnifiek, aan de Vecht met uitzicht op het Vechtpark. Hierdoor kunt u zowel binnen als buiten genieten van een fraai rivierenlandschap en de uiterwaarden die elk seizoen veranderen. Wat dit appartement verder uniek maakt, is het ruime terras (de grootste van het complex). Een zeldzame combinatie! Door de ligging in het centrum zijn alle stadsgemakken zoals supermarkten, winkels, theater en een divers aanbod van horecagelegenheden op loopafstand. Zowel het complex ''Anna Charlottehof" als het appartement hebben beide een hoog afwerkingsniveau. Daarnaast is het geheel duurzaam door o.a. een aardwarmtepomp in combinatie met vloerverwarming en een luchtbehandelingssysteem die zowel kan verwarmen als koelen. Het appartement beschikt over energielabel A. De centrale entree op de begane grond is voorzien van een videofooninstallatie, postvakken en een ruime lift. Deze lift biedt toegang tot de appartementen en de inpandige parkeergarage. Het privégedeelte: Entree/hal met garderobenis, meterkast, (separaat) toilet voorzien van fonteintje en toegang tot de technische ruimte met witgoedaansluitingen. Vanuit de hal toegang tot alle vertrekken. Living: De living is ruim opgezet en licht door de grote schuifpui. Hierdoor heeft u een prachtig uitzicht op de Vecht en het mooie is dat heeft u ook vanaf de bank. De zij-kamer wordt nu gebruikt als eetkamer, maar is ook zeer geschikt om te gebruiken als tweede slaapkamer. Vanuit de hal is deze (slaap/werk)kamer te bereiken en de kamer is eventueel door middel van een schuifdeur af te sluiten van de woonkamer. De keuken is voorzien van een natuurstenen blad met diverse inbouwapparatuur (Siemens/Pelgrim) o.a. een koelkast, vaatwasser, inbouwkoffiemachine, magnetron, oven/grill en inductiekookplaat. Direct aangrenzend een grote inloopkast met volop bergruimte. Vanuit de hal toegang tot de ruim opgezette slaapkamer. Deze is voorzien van een inbouwkast en openslaande deuren naar het terras. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, bergmeubel, 2e toilet en vloerverwarming. Naast de inpandige berging beschikt het appartement ook over een (fietsen)berging, gelegen in de parkeergarage van het complex. Bijzonderheden: • Unieke locatie; • Hoogwaardig afgewerkt; • Instapklaar; • Voorzien van een aardwarmtepomp; • Energielabel A; • Vloerverwarming; • Appartement voorzien van een schuurplafond; • 1 royale slaapkamer en de mogelijkheid voor een tweede slaapkamer; • Zeer royaal buiten met fantatisch uitzicht!; • Parkeergarage met automatische deuren; • Eigen berging; • Mogelijkheid tot koelen; • Warmte-terugwin installatie; • VVE bijdragen €326,74 p.m.; • Voorschot warm water, verwarmen/koelen en energie algemene ruimte €179.92,- p.m; • Aanvaarding in overleg, kan op korte termijn. Kortom, een unieke combinatie van natuur, water, rust en comfort nabij alle voorzieningen. Virtueel al te bezichtigen! Dit appartement heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van dit huis en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte Het appartement is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.