Beekberg 267772 DN HardenbergBaalder

Ontdek deze verrassend ruime, goed onderhouden, sfeervol woning, gelegen aan een rustige straat in de gewilde wijk Baalder. Deze woning beschikt over een royale leefruimte op de begane grond, 4 slaapkamers en een moderne badkamer. Compleet met 11 zonnepanelen, airco's, energielabel A en kunststof kozijnen. Daarnaast profiteert u van een garage met elektrische sectionaaldeur en een aparte berging, allemaal op een perceel van 178 m² eigen grond. Gelegen in een autoluw hofje en met aparte achterom, garandeert deze woning niet alleen rust maar ook optimale bereikbaarheid. U parkeert gemakkelijk op eigen terrein en geniet van de nabijheid van alle lokale voorzieningen en de prachtige uiterwaarden van de Vecht. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal, meterkast, trapopgang en modern toilet voorzien van fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de ruim opgezette en lichte woonkamer, voorzien van een trapkast en airco. De half open keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur met o.a. een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, Quooker en oven. Vanuit de keuken toegang tot de tuin via een loopdeur. Eerste verdieping: Overloop met daaraan drie slaapkamers, badkamer en separaat toilet. De slaapkamer aan de voorzijde en de master aan de achterzijde zijn voorzien van een rolluik. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken tweede verdieping. Overloop met de cv-opstelling, witgoedaansluiting, airco en opbergruimte. De slaapkamer op deze etage is van een goed formaat, voorzien van een dakraam, radiatoren en een laminaatvloer. Buitenom: De woning beschikt over een aangelegde voortuin, doordat de woning aan een autoluw hofje is gelegen kunt u hier heerlijk zitten. Aan de achterzijde is de tuin voorzien van een (afsluitbare) garage met elektrische sectionaaldeur en een extra berging. BIJZONDERHEDEN: - Woning gelegen aan een rustig hofje; - Met de mogelijkheid om te parkeren op eigen grond; - De woning is voorzien van kunststof kozijnen; - 11 zonnepanelen; - Airco's 2025 (met fraaie ombouw); - Beneden screens; - Rolluiken op de eerste etage; - Vloerisiolatie 2025; - Dakisolatie 2024; - Woning voorzien van horren op de begane grond en eerste verdieping; - Energielabel A; - Ruime leefruimte, zowel op de begane grond als op de verdieping; - 4 slaapkamers; - De tuin is keurig aangelegd; - Woning beschikt over een achterom. Deze fraaie en goed onderhouden woning, met al haar comfort en ruime mogelijkheden, is een absolute must-see voor wie zoekt naar een ideale gezinshaven in een sfeervolle buurt. Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.