Berkenlaan 27771 DD HardenbergHeemse-West Heemserbos

Welkom bij deze verrassend nette en karakteristieke vrijstaande woning met volop mogelijkheden! De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving, met vrij uitzicht op een speeltuin en een ruime tuin die uitnodigt tot ontspannen, tuinieren of gezellig buiten zitten. Deze woning biedt een fijne combinatie van gelijkvloers wonen met een slaap-en badkamer op de begane grond en twee extra slaapkamers op de verdieping. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of levensgenieters die ruimte of een praktische indeling zoeken. Verder beschikt de woning over veel lichtinval, door de aanwezige grote raampartijen, een ruime carport, vloerisolatie uit 2024, vernieuwde afvoerbuizen (2020) en een houtkachel. Het woonoppervlakte is circa 107 m². De woning beschikt over een tuin rondom met een stenen garage met keukenblok en een loopdeur, vrijstaande houten tuinhuis met berging en een ruime houten overkapping. Daarnaast is er een fraaie grote vijver aanwezig en meerdere terrassen, waardoor u heerlijk kunt genieten van de zon en de tuin. Het geheel is gelegen op een perceel van 510 m². Indeling Begane grond: via de ruim carport en entree betreed u de woning en komt u binnen in de royale hal met trapopgang naar de verdieping en doorgang naar de woonkamer, badkamer en slaapkamer. De woonkamer met aangrenzende eethoek is ruim opgezet en voorzien van grote raampartijen met veel lichtinval en aan de buitenzijde zonneschermen, een houtkachel en een karakteristieke balkenplafond. Vanuit de woonkamer kijkt u uit op de fraai aangelegde tuin en de vijver. Via de eethoek loopt u de keuken binnen, die is uitgerust met een keuken in hoekopstelling en voorzien is van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. De begane grond beschikt daarnaast over een ruime slaapkamer met zicht op de tuin en grotere raampartijen met een zonnescherm. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel in meubel, toilet en raam voor natuurlijke ventilatie. Door de aanwezigheid van de slaap-en badkamer op de begane grond behoort gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden. Eerste verdieping: via een vaste trap te bereiken verdieping met een ruime overloop met praktische berging en doorgang naar de twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn elk voorzien van een eigen vaste kast. Ideaal voor kleding, opslag of hobbyspullen. Vliering Extra opbergruimte nodig? De vliering biedt volop plek voor seizoensspullen, koffers of andere zaken die u uit het zicht wilt houden. Bijzonderheden -Slaap- en badkamer op de begane grond; -Atag c.v.-ketel uit 2022; -Kruipruimte onder de gehele woning; -Eigen oprit met carport; -Zonnige, ruime tuin met vijver – veel mogelijkheden voor tuinliefhebbers; -Vrij uitzicht op speeltuin – ideaal voor gezinnen; -Zonnewering aanwezig – comfortabel wonen in alle seizoenen; -Veel bergruimte – praktisch ingedeeld; -Een extra stukje grond voor het huis in bruikleen van de Gemeente (kosten € 50,- per jaar); -Energielabel F. Kortom: bent u op zoek naar een fijne comfortabele woning met vele mogelijkheden en een heerlijke tuin, die ook nog eens gelegen is op een fijne plek? Dan is dit uw kans! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!