Boterbloem 127772 NL HardenbergBaalderveld

**Welkom bij Boterbloem 12 – Jouw nieuwe thuis in Hardenberg!** Droom je van een woning waar sfeer, comfort én duurzaamheid hand in hand gaan? Zoek je net dat beetje extra ruimte en privacy voor jouw jonge gezin, of ben je als starter op zoek naar een frisse start in een gewilde wijk? Dan verdient deze UITGEBOUWDE hoekwoning aan de Boterbloem 12 in Baalderveld alle aandacht! **Ruimte om te leven én te groeien** Al bij aankomst valt één ding meteen op: park stress is verleden tijd, want je zet je auto gewoon neer op je eigen oprit. Wel zo handig met boodschappen, kinderwagens of een sportieve dag. En doordat het een hoekwoning is met een royale uitbouw, heb je niet alleen meer leefruimte binnen, je geniet ook van nét dat beetje extra vrijheid rondom het huis. De indeling van de begane grond is alles behalve standaard; open, speels en gezellig zijn de eerste woorden die in je opkomen. De lichte woonkamer loopt heerlijk over in de keuken, ideaal voor lange avonden met vrienden, of juist dat knusse moment met het gezin op de bank. Pak je favoriete drankje erbij, laat je inspireren en je ziet het zo voor je: dit is thuiskomen zoals je het altijd al wilde. **Energiezuinig én klaar voor de toekomst** In het rijtje van grote voordelen kan duurzaamheid absoluut niet ontbreken. Dit huis is een ware voorloper! Met maar liefst 9 zonnepanelen op het dak – geplaatst in 2022 – draait het huishouden hier op zonnekracht. Dankzij slimme micro-omvormers (360-400 WP per paneel!) haal je het maximale uit iedere zonnestraal. Samen met de moderne Intergas HRE cv-installatie uit 2022 en Energielabel A kun je rekenen op een lage energierekening en draag je direct je steentje bij aan een betere toekomst. Goed voor het milieu, én lekker voor je portemonnee! **Privacy en genieten in een zonnige tuin** Zin in een ontspannen barbecue zonder nieuwsgierige blikken van buren? Of zoek je een plek waar de kids volop kunnen spelen terwijl jij geniet van je koffie? In de fraai aangelegde achtertuin – met houten berging – kom je écht tot rust. Veel privacy, mooie groene borders, knusse zitjes... de tuin is een verlengstuk van je leefruimte. Hier beleef je de zomer op z’n best, relaxt en zorgeloos. **Perfect afgewerkt en instapklaar** Goed om te weten: zowel binnen als buiten is het schilderwerk piekfijn in orde (2022). Daardoor hoef je niet eerst maanden te klussen, maar kun je gewoon direct verhuizen en je eigen draai aan het huis geven. Voeg wat kleuraccenten toe, hang gezellige lampjes op... en je voelt je thuis voordat je het weet. **Wonen in het fijne Baalderveld** Deze rustige wijk combineert het beste van twee werelden. Aan de ene kant heb je volop voorzieningen – scholen, winkels en speeltuintjes zijn allemaal dichtbij –, aan de andere kant woon je net buiten de drukte, met veel groen in de buurt. Hardenberg zelf kenmerkt zich door een gezellige sfeer, volop activiteiten en mooie natuur rondom. Een plek waar jonge gezinnen en starters zich direct welkom voelen. **Samengevat: hier wil je toch wonen?** - Uitgebouwde hoekwoning met eigen oprit - Speelse, sfeervolle begane grond - 9 zonnepanelen (2022), Intergas HR-ketel (2022), Energielabel A - Zowel begane grond als tweede verdieping zijn v.v. wasmachine-aansluitingen - Fraai aangelegde, beschutte tuin met houten berging - Fris schilderwerk (2022) - Ideaal voor jonge gezinnen of starters - Fijne locatie in Baalderveld, Hardenberg De indeling van deze uitgebouwde, speelse hoekwoning is als volgt: Middels overdekt entree betreedt men de hal met o.a. toilet, meterkast en toegang tot de ruim bemeten woonkamer met sfeerhaard. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van verschillende inbouwapparatuur, zoals een koel-vriescombinatie, quooker, vaatwasser, oven en 4 -pits gaskookplaat met afzuiging. Via een tussendeur betreedt men de grote, geisoleerde berging en aangebouwde bijkeuken. Beide voorzien van verwarming, isolatie en aansluitingen voor wasmachine/droger. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en de eigentijdse badkamer v.v. inloopdouche, designradiator, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Ruime bergzolder met mogelijkheden tot vierde slaapkamer alsmede de c.v. installatie (Intergas HRe uit 2022) en de wasmachine-aansluitingen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en overtuig jezelf. Want laten we eerlijk zijn: aan de Boterbloem 12 begint jouw nieuwe hoofdstuk. Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht niet te lang en grijp deze kans!