Hessenweg 31-C7771 RD HardenbergHeemse-West Heemserbos

Waan je in luxe en comfort met deze schitterende en duurzame twee-onder-een-kapwoning uit 2023, nabij het centrum van Hardenberg! Deze prachtige woning is recent gebouwd in 2023, waarbij aandacht voor kwaliteit, duurzaamheid en comfort centraal stond. De woning is onder andere voorzien van 16 zonnepanelen, een luchtwarmtepomp, 300 liter buffervat, airconditioning, mechanische ventilatie, vloerverwarming, kunststof- en meranti kozijnen en triple HR+++ glas. Daarnaast is de temperatuur afzonderlijk te bedienen in elke ruimte. De woning heeft dan ook energielabel A+++. Kortom: helemaal klaar voor de toekomst! De woning heeft verder een ruime woonkamer met erker, vier slaapkamers, een luxe badkamer die van alle gemakken voorzien is, een ruime garage/berging en een woonoppervlakte van circa 148 m². Hier geniet je dagelijks van een comfortabel binnenklimaat én een hoogwaardig afwerkingsniveau. BINNEN Begane grond: Via de entree kom je binnen in de ruime hal met garderobe, meterkast, modern toilet met hangcloset en fontein en de trapopgang naar de verdieping. De stijlvolle taatsdeur geeft toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer is modern afgewerkt en voorzien van een fraaie erker en sfeervolle houtkachel. Dankzij de ruime opzet is er volop plaats voor een comfortabele zithoek. De luxe woonkeuken vormt het middelpunt van de woning en is uitgevoerd met een groot kook- en spoeleiland. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een luxe Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoomoven, Quooker, koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron, oven en koffiezetapparaat. Aan de achterzijde bevinden zich de schuifpui naar de tuin en een ruime eethoek met voldoende plaats voor een grote eettafel. Vanuit hier is tevens de garage/berging bereikbaar. Deze multifunctionele ruimte beschikt over vloerverwarming en biedt plaats aan de wasmachine- en drogeraansluitingen, de warmtepomp en de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast is de garage zowel vanaf de voor- als achterzijde toegankelijk. De gehele begane grond is afgewerkt met een prachtige keramische visgraatvloer voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop, eveneens voorzien van vloerverwarming, geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Zowel de slaapkamers als de overloop zijn afgewerkt met een fraaie pvc-vloer. De master bedroom beschikt over airconditioning. De luxe badkamer biedt alle comfort en is uitgerust met een inloopdouche met regen- en handdouche, een ligbad, een tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel. Dankzij de dakkapel en afzuiging is het een aangename en praktische ruimte. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde ruime slaapkamer met dakraam. Deze verdieping leent zich daarnaast uitstekend als hobbyruimte, thuiswerkplek of combinatie hiervan. BUITEN Aan de voorzijde van de woning geniet u van een prachtig vrij uitzicht over het weiland, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van rust en privacy. De woning is gelegen aan een fietsstraat, waardoor u profiteert van een rustige, veilige en verkeersluwe woonomgeving. Verder is aan de voorzijde een ruime oprit aanwezig met plaats voor meerdere auto's. De achtertuin is gelegen op het noorden en biedt met twee terrassen verschillende mogelijkheden om buiten te zitten. Daarnaast is er zonwering aanwezig en is in 2024 de woning voorzien van een duurzame hout-betonschutting (circa 53 meter). Deze nieuwe onderhoudsarme, hoogwaardige en kostbare erfafscheiding, zorgt voor volop privacy. Ook beschikt de woning over een brede achterom met een poort van circa 1,50 meter, waardoor de tuin uitstekend bereikbaar is voor onder andere fietsen, een motor, een aanhanger of tuinmateriaal. Het geheel is gelegen op een perceel van 376 m². OMGEVING: De woning is gelegen in de wijk Heemse, op korte afstand van het centrum van Hardenberg. Winkels, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Ook liefhebbers van natuur en recreatie komen hier aan hun trekken. Op korte afstand ligt het Vechtpark met de fraaie uiterwaarden van de rivier de Vecht. Ook is Sportpark 'De Boshoek' op korte fiets- en loopafstand gelegen, met onder andere voetbal-, hockey-, tennis- en andere sportvoorzieningen. Kortom: alle voorzieningen dichtbij! BIJZONDERHEDEN: -Bouwjaar 2023; -Energielabel A+++; -Luxe woonkeuken met groot kook- en spoeleiland; -Royale woonkamer met erker en houtkachel; -Vier slaapkamers; -Airconditioning aanwezig; -16 zonnepanelen (eigendom / 2023); - ATAG lucht-water warmtepomp met 300 liter buffervat; -Volledige vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping; -HR+++ beglazing; -Domoticasysteem aanwezig; -Individuele temperatuurregeling per ruimte; -Ruime garage/berging met vloerverwarming; -Gelegen nabij het centrum van Hardenberg. Een vrijwel nieuwe woning waarin luxe, duurzaamheid en wooncomfort samenkomen. Wil je wonen zonder te hoeven wachten op nieuwbouw? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, afwerking en kwaliteit die deze prachtige woning te bieden heeft.