Kervel 227773 EG HardenbergMarslanden

Ben je op zoek naar een instapklare woning in een plezierige woonomgeving? Dan is deze sfeervolle hoekwoning in de jongste wijk van Hardenberg precies wat je zoekt! De tuin die bereikbaar is middels openslaande tuindeuren heeft een heerlijke zonligging. Achter in de tuin staat een mooie ruime overkapping met aangebouwde berging. De totale perceelsoppervlakte is 191 m2. Met de aanwezige achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar. INDELING: Begane grond: hal met toiletruimte en meterkast; tuingerichte woonkamer voorzien van voorraadkast en tuindeuren en met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: overloop; twee slaapkamers waarvan één voorzien is van een inloopkast (dit zou weer terug gebracht worden naar een derde slaapkamer) en moderne badkamer. Tweede verdieping: overloop met wasmachine opstelling en bergruimte en mogelijkheid voor een werkplek; slaapkamer met dakraam. BIJZONDERHEDEN: - De moderne keuken is uitgevoerd in actuele kleuren en compleet uitgerust met een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combimagnetron. - De badkamer is stijlvol ingericht en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en wandtoilet. - De begane grond vloer en de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming en topkoeling. Afgewerkt met een PVC vloer en de tweede verdieping heeft een novilon vloer. - Deze woning is bij de bouw al uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte en een heerlijk ruimtelijk gevoel. - Dankzij energielabel A++++ woon je hier bovendien zeer energiezuinig. De woning is voorzien van een warmtepomp, een 230 liter boiler (eigendom) en maar liefst 12 zonnepanelen. - De woning heeft een ideale ligging: dichtbij het stadscentrum én met een snelle uitvalsweg uit de wijk. Scholen, kinderopvang en winkels bevinden zich allemaal op korte afstand. Een perfecte plek voor starters die comfortabel willen wonen in een prettige omgeving. Je hoeft hier werkelijk niets meer aan te doen: verhuizen en wonen maar! Kortom: een heerlijke, instapklare woning waar je je direct thuis voelt. Wordt dit jouw nieuwe (eerste) huis?