Koekoeksbloem 27772 NE HardenbergBaalderveld

Ruime, lichte woning op mooie hoek locatie met uitnodigende living. Op een mooie hoek locatie staat deze royale twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage en carport. De brede opzet zorgt voor veel leefruimte en een lichte woonkamer die via en suite deuren in open verbinding staat met de sfeervolle eetkamer. De openslaande deuren naar de tuin en de moderne halfopen woonkeuken geven het geheel een prettige en ruime indeling, met volop plaats om te koken, te eten en samen te genieten. De woning is zorgvuldig onderhouden, sfeervol met oog voor detail en direct te betrekken! Met een woonoppervlakte van circa 143 m², vier volwaardige slaapkamers en een praktische bijkeuken is dit een comfortabele gezinswoning. Gelegen in een kindvriendelijke omgeving in de woonwijk Baalderveld, op loopafstand van verschillende buurtvoorzieningen o.a. scholen en buurtwinkel(s) en op korte afstand van het centrum van Hardenberg. Vriendelijk verzoek om van tevoren te bellen, om een specifiek tijdstip af te kunnen spreken, zodat bezichtigingen 1-op-1 kunnen plaatsvinden. INDELING: Begane grond: entree met toilet en meterkast, toegang tot ruime woonkamer met en suite deuren naar sfeervolle eetkamer met ruime en moderne halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; vanuit eetkamer toegang tot bijkeuken met keukenblok en wasmachine- en C.V.-aansluiting en middels terrasdeuren tot ruime en onderhoudsvrije tuin. Vaste trap naar... 1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 voorzien van kastenwand, badkamer met dubbele wastafelcombinatie, ligbad, inloopdouche, toilet en vloerverwarming. Vaste trap naar... 2e verdieping: overloop met berging, ruime 4e (slaap)kamer met vast kast. BIJZONDERHEDEN: - Ruime garage met zolder en carport, ideaal voor de doe-het-zelver. - Tuin: Ruim perceel met onderhoudsarme tuin gelegen op het westen en dubbele oprit. - Duurzaamheid: Energielabel A, voorzien van o.a. dak-, vloer- en gevelisolatie, HR beglazing (Polyglass e) en 12 zonnepanelen (2023, Solar, 400wp). - Verwarming-/warmwatervoorziening: middels een C.V.-ketel (Intergas, 2023) en radiatoren. Overloop is tevens voorzien van airconditioning (Haier, 2024), de begane grond en badkamer beschikken over vloerverwarming. Tevens is een waterontharder aanwezig. - Keuken (2021): tuingerichte woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur o.a. oven, combi-oven, inductie kookplaat, afzuigkap , koelkast, vriezer en vaatwasser. - Badkamer (2021): moderne badkamer met ligbad, douche, 2e toilet, wastafelcombinatie en vloerverwarming. BEZICHTIGING OP AFSPRAAK Nieuwsgierig geworden? Plan een 1-op-1 bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte in deze woning. Bel 0523-680865 — we laten u de woning graag persoonlijk zien en beantwoorden uw vragen.