Loorlaan 437773 AL HardenbergMarslanden

Wonen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk "De Marslanden", in een instapklare twee-onder-een-kapwoning? Dan is dit uw kans! Dit mooie en goed onderhouden woonhuis beschikt over 4 slaapkamers, een bijkeuken, gedeeltelijk vloerverwarming, een mooie pvc-vloer op de begane grond en een royale terrasoverkapping. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van een vernieuwd toilet, een moderne badkamer en net schilderwerk. Het woonoppervlakte bedraagt circa 109 m². De vernieuwde en fraai aangelegde achtertuin is voorzien van een ruime overkapping met bergruimte, kunstgras en nette aangelegde plantenborder. Het perceeloppervlakte bedraagt 253 m². In de directe omgeving bevindt zich een speelveld. In de woonwijk treft u diverse voorzieningen aan zoals een supermarkt, scholen en sportvoorzieningen. Op fietsafstand ligt het stadscentrum van Hardenberg met diverse winkels, het theater, restaurants en medische voorzieningen. Op circa 30-35 minuten rijafstand liggen de steden Zwolle en Emmen. INDELING Begane grond: entree, hal met meterkast, vernieuwde toiletruimte met hangcloset en fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van een mooie pvc-vloer, vloerverwarming en een trapkast. De open keuken met schiereiland is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, een koelkast, een oven, een afzuigkap en een vaatwasser. De keuken is ook voorzien van vloerverwarming. De aangebouwde bijkeuken is voorzien van een extra keukenblok met spoelbak en de opstelling voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping: overloop, 3 nette slaapkamers en waarvan 1 slaapkamer met een dakkapel. De vernieuwde en moderne badkamer heeft een ligbad, een inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, een tweede hangcloset en een dakraam. De gehele verdieping is voorzien van net schilderwerk, fraaie laminaatvloeren en er is een vaste trap aanwezig naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: overloop en slaapkamer met afgetimmerde schuine kanten. Het dakraam is in 2024 vervangen door een groter exemplaar (foto is nog met oud dakraam). Op deze verdieping bevindt zich tevens de C.V.-installatie en de mechanische ventilatiebox. BIJZONDERHEDEN - Vernieuwde achtertuin met luxe overkapping; - Dakraam zolder in 2024 vervangen; - Volledig geïsoleerd; - Vernieuwd toiletruimte; - Moderne luxe badkamer en keuken met schiereiland; - Gedeeltelijk vloerverwarming; - Voorzien van een bijkeuken met extra keukenblok; - Voorzieningen op korte afstand gelegen; - Gelegen in een kindvriendelijke woonstraat; - Energielabel B. KORTOM: wilt u wonen in een instapklare en goed onderhouden woning in De Marslanden? Vraag dan nu een bezichtiging aan!