Paulus Potterstraat 117771 XA HardenbergNorden en Hazenbos

Op een aantrekkelijke locatie in de geliefde woonwijk Heemse/Hazenbos staat deze verzorgde hoekwoning met carport, aan de Paulus Potterstraat 11 in Hardenberg een mooie royale kavel van 348 m² eigen grond. De woning ligt in de populaire wijk Heemse/Hazenbos, een groene en kindvriendelijke woonomgeving aan de noordzijde van Hardenberg. De wijk staat bekend om haar rustige karakter, ruime opzet en de aanwezigheid van diverse speelvoorzieningen en groenstroken. In de directe omgeving bevinden zich scholen, een supermarkt, sportvoorzieningen en diverse dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zijn het centrum van Hardenberg, het Vechtpark en het prachtige natuurgebied De Rheezermaten eenvoudig bereikbaar. De woning beschikt over een praktische indeling met een lichte woonkamer, een uitgebouwde keuken met openslaande deuren naar de tuin en maar liefst drie slaapkamers op de eerste verdieping. Een royale parkeergelegenheid op eigen terrein met carport en vrijstaande berging met overkapping. Indeling Begane grond: Hal/entree met toiletruimte, de mooie lichte woonkamer grenst aan de aangebouwde keuken (2006) met een praktische keukenindeling met kookeiland. Hier is tevens een kelderkast aanwezig met hierin o.a. de nutsvoorzieningen voor gas en water en daarnaast een ruime inloop-/bergkast met aangrenzende de meterkast voor de elektravoorziening. Vanuit deze ruimte is eveneens de bijkeuken met wasmachine aansluiting bereikbaar. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met een doucheruimte, 2e toilet en dubbel wastafelmeubel. Op de overloop is voldoende vaste kastruimte gerealiseerd. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor slapen, werken of hobby’s. 2e Verdieping: Bereikbaar middels een vaste trap. Op deze verdieping is voldoende ruimte achter de knieschotten aanwezig. Ook is hier de opstelplaats voor de cv-installatie gesitueerd en een chill-ruimte om te gamen. Buiten is het eveneens genieten. De woning beschikt over een eigen carport, waardoor u altijd droog kunt parkeren. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging aanwezig voor fietsen en tuinspullen. De sfeervolle overkapping biedt een beschutte plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten. Bijzonderheden: - Energielabel C (geldig tot 2036); - Intergas cv-installatie (2024); - Vloerverwarming in de keuken; - Aanbouw met keuken van 2006/2007; - Aanvaarding: mogelijk per 1 oktober 2026. Kortom: Een woning die zeker een bezichtiging waard is!