Stationsstraat 177772 CG HardenbergOverig Stad Hardenberg

Een woning als deze komt zelden op de markt! Bent u op zoek naar een karakteristieke en ruime woning met een geweldige ligging? Mis deze kans dan niet en plan snel een bezichtiging! De woning is gebouwd in 1930 en zal u laten verrassen! De sfeervolle woonkamer is voorzien van ensuite deuren en een halfronde erker die voor een overvloed aan natuurlijk licht zorgt. De woning heeft in totaal vijf ruime slaapkamers, waarvan één op de begane grond met een eigen badkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen! Daarnaast beschikt de woning over een kelder, een bijkeuken, twee balkons, een dakterras en een vrijstaande garage/berging. Het woonoppervlakte van de woning bedraagt 178 m². BUITEN De achtertuin is op het zuidwesten gelegen en biedt u volop privacy. Er zijn meerdere terrassen in de tuin gesitueerd en in de tuin staat een prachtige oude boom, een echte blikvanger! Het perceel is in totaal 805 m² groot. De woning staat op een mooie locatie, op loopafstand van het centrum van Hardenberg en op loopafstand van het NS-station. Hardenberg heeft een mooi winkelaanbod, een theater, restaurants, een ziekenhuis, meerdere middelbare scholen en diverse sportvoorzieningen. BIJGEBOUW Het bijgebouw is voorzien van een ruime vrijstaande garage/berging met carport welke geschikt is voor het plaatsen van een auto óf camper. Verder treft u hier nog een aparte berging aan voor het stallen van fietsen en een aparte berging voor bijvoorbeeld het tuingereedschap. INDELING WONING Kelder: via de hal komt u in de provisiekelder van circa 3.5 x 2.3 meter. Begane grond: overdekte entree, ruime hal met toilet voorzien van hangcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en toegang tot kelder. Via de hal komt u ook in de ruime slaapkamer met aangrenzend een keurige badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. De prachtige lichte en sfeervolle woonkamer brengt u terug naar de jaren '30 en is voorzien van ensuite deuren, een halfronde erker, een houten visgraat vloer, een marmeren schouw met gashaard en bergruimte. De dichte woonkeuken grenst aan de woonkamer en is voorzien van een 4-pits kookplaat, een afzuigkap, een oven, een magnetron en een vaatwasser. In de bijkeuken staat een keukenblok met gootsteen en hier treft u de opstelling voor de C.V.-ketel aan. Eerste verdieping: via de karaktervolle trapopgang komt u op de eerste verdieping welke is voorzien van een overloop, 2 slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel met meubel en aansluiting voor wasmachine en droger. De badkamer heeft een buitendeur naar het dakterras. De grootste slaapkamer op deze verdieping is voorzien van 2 sets openslaande deuren naar het balkon (oosten) en de tweede slaapkamer heeft een eigen wastafel, vaste kastruimte en openslaande deuren naar het tweede balkon (zuidoosten). Tweede verdieping: overloop en 2 slaapkamers. De slaapkamers hebben beide twee dakkapellen, een eigen wastafel en bergruimte. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1930 – Vol karakter en sfeer; - Woonkamer met ensuite deuren & halfronde erker – Veel lichtinval; - 5 slaapkamers & 2 badkamers – Inclusief slaapkamer & badkamer op de begane grond; - Zonnige tuin op het zuidwesten – Genieten van middag- en avondzon; - Twee balkons op de eerste verdieping; - Garage en carport voor een auto/camper + berging en schuur – Extra veel opbergruimte; - Toplocatie in Hardenberg – Op loopafstand van het centrum en het NS-station. Kortom: een ruim karakteristiek vrijstaand woonhuis, op een prachtige locatie en zeker een bezichtiging waard!