type Klepperman (Bouwnr. 16)7773 DH HardenbergMarslanden

YDENBRINK – waar jouw woonwens werkelijkheid wordt Nu in verkoop in Ydenbrink: nog 2 tweekappers beschikbaar! In Ydenbrink heb je nu de keuze uit nog 1 vrijstaande woning en 2 twee-onder-een-kapwoningen. Alle woningen worden zeer compleet uitgevoerd en desgewenst woonklaar opgeleverd, zodat je er zonder zorgen kunt intrekken. Neem contact op met Lamberink Nieuwbouwmakelaars in Hardenberg voor meer informatie. Ydenbrink – waar jouw woonwens werkelijkheid wordt Stel je voor: je komt thuis in je nieuwe woning in Ydenbrink, een prachtige plek in de groene wijk Ydenhoogte in Hardenberg. De karakteristieke brink voor je deur geeft direct dat vertrouwde dorpse gevoel, terwijl je geniet van alle gemakken van nieuwbouw. Droom je van een royale vrijstaande woning type Hardenberger? Met 160 vierkante meter leefruimte en een tuin van circa 520 vierkante meter creëer je hier je eigen paradijsje. De lichte open keuken vormt het hart van het huis, terwijl de drie slaapkamers en de vrij indeelbare zolder alle ruimte geven aan het hele gezin. Of past de twee-onder-een-kapwoning type Klepperman beter bij je? Met 153 vierkante meter woonoppervlak en een tuin van circa 330 vierkante meter is er volop plek om te wonen en te genieten. Boven vind je drie slaapkamers en een multifunctionele zolder. De rijwoningen type De Hoeve zijn allemaal verkocht, maar geven een mooi beeld van de variatie in de wijk. Met hun speelse gevels laten ze goed zien hoe doordacht en gevarieerd Ydenbrink is opgebouwd. In alle woningen profiteer je van het comfort van duurzame nieuwbouw. Dankzij label A+++, een warmtepomp en zonnepanelen woon je energiezuinig met lage maandlasten en extra leenruimte. Het mooiste van Ydenbrink? De mix van verschillende woningtypen zorgt voor een levendige buurt waar starters, gezinnen en senioren zich thuis voelen. Een plek waar je buren snel bekenden worden en waar het leven aan de brink bruist. TYPE KLEPPERMAN | Ruime gezinswoning met garage – woonoppervlakte ca. 153 m², perceel 330 m² INDELING Begane grond: Ruime hal/entree met toilet. Vanuit hier betreedt u de lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden uitzicht op de tuin. De aangebouwde garage biedt volop ruimte voor extra opslagmogelijkheden, ideaal voor gemak en comfort. Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet en toegang tot drie royale slaapkamers. De nette badkamer is compleet ingericht. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Tweede verdieping: Royale open zolderverdieping met volop mogelijkheden, zoals het creëren van een extra slaapkamer of een hobbyruimte. Tevens bevindt zich hier de technische ruimte. KENMERKEN - energielabel A+++ - HR++ glas - zonnepanelen - luchtwarmtepomp met een topkoeling in de zomer (gasloos wonen) - buitenkozijnen van kunststof - badkamer en toilet met sanitair en tegelwerk - vloerverwarming en -koeling op de begane grond en de eerste verdieping - aangebouwde gemetselde berging OMGEVING Ydenhoogte is een opkomende, groene woonbuurt in het oostelijke deel van De Marslanden in Hardenberg. De kindvriendelijke omgeving kenmerkt zich door de vele watergangen. Ze zijn niet alleen prachtig om te zien, maar passen ook perfect bij het karakteristieke stroomdallandschap van de Vecht. Hardenberg biedt een mix van winkels voor je dagelijkse boodschappen en leuke speciaalzaken. Na het winkelen drink je een kop koffie bij een van de gezellige cafés aan de Voorstraat. Voor een avondje uit kun je terecht in de bioscoop of het theater De Voorveghter, waar zowel lokale als landelijke artiesten optreden. In de buurt vind je meerdere huisartsenpraktijken en apotheken. Voor specialistische zorg is het Saxenburgh Medisch Centrum beschikbaar. De kinderen kunnen naar school gaan zonder lange reistijden: de Brede School De Matrix ligt op slechts 5 minuten fietsen. In de stad vind je diverse middelbare scholen en instellingen voor beroepsonderwijs. Stel je voor: je komt thuis in je nieuwe woning in Ydenbrink, een prachtige plek in de groene wijk Ydenhoogte in Hardenberg. De karakteristieke brink voor je deur geeft direct dat vertrouwde dorpse gevoel, terwijl je geniet van alle gemakken van nieuwbouw. In Ydenbrink vind je precies die woning die bij jouw leven past. In elke woning geniet je van optimaal comfort dankzij de nieuwste duurzame technieken. Je energierekening blijft laag door het A+++ label, de warmtepomp en zonnepanelen. Wist je trouwens dat een energiezuinige woning extra leenruimte oplevert? En je fiets staat altijd droog in je eigen berging of garage. Het mooiste van Ydenbrink? De mix van verschillende woningen zorgt voor een levendige buurt waar jong en oud, starters en doorstromers elkaar ontmoeten. Hier ontstaat een gemeenschap waar iedereen welkom is, op een plek die voelt als thuis. AANBOD - 1 vrijstaande woning (type Hardenberger) - 2 twee-onder-een-kapwoningen (type Klepperman) - 7 rijwoningen (type De Hoeve). WOONGEREED Deze fraaie, duurzame nieuwbouwwoningen worden door de ontwikkelaar zeer compleet uitgevoerd en opgeleverd. Desgewenst kun je via WoonGereed jouw gloednieuwe huis verhuisklaar afwerken en inrichten, tot en met de erfafscheiding en tuinaanleg aan toe. VOORDELEN NIEUWBOUW Bij een energiezuinige woning, zoals nieuwbouwbouw, kan je vaak meer lenen. Het energielabel van de woning is bepalend voor de leenruimte: hoe beter het label, hoe meer je kunt lenen. Vraag naar onze hypotheekadviseurs naar de mogelijkheden. VRAGEN? Voor vragen kun je natuurlijk contact opnemen met het verkoopteam van Lamberink Nieuwbouwmakelaars DISCLAIMER Deze online presentatie en eventuele bijlagen zijn samengesteld op basis van de ons bekende gegevens en afbeeldingen. Samen met de artist impressies geven ze een indruk van de toekomstige situatie. Ze pretenderen geen exacte weergave te zijn van het uiteindelijke product. Rechten kunnen dan ook niet aan deze presentatie of bijlagen worden ontleend. Eventueel genoemde of getoonde afmetingen zijn indicatief. Let op: het door de ontwikkelaar opgegeven gebruiksoppervlak kan afwijken van het daadwerkelijke woonoppervlak! Bij het gebruiksoppervlak kunnen ook bergzolders, bergingen of andere ruimten zijn gerekend, terwijl deze volgens de NEN2580 niet als woonoppervlak zijn aan te merken. Afhankelijk van de mogelijkheden kunt u bijvoorbeeld voor een bergzolder een dakraam toepassen, waardoor deze ruimte eventueel alsnog als woonoppervlak kan worden gerekend. Vraag de makelaar voor meer informatie en eventuele mogelijkheden.