Broeklaan 323848 CJ HarderwijkBroekland

Dit op de begane grond gelegen appartement (benedenwoning) beschikt over twee slaapkamers, een diepe achtertuin met gunstige zonligging en berging, een 2e (fietsen)berging in het souterrain en een carport! Een ideaal 3-kamerappartement voor wie gelijkvloers wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik! Het appartement heeft een woonoppervlakte van 88 m² en maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex met centrale entree, brievenbussen, lift, trappenhuis en videofooninstallatie. De ligging is bijzonder gunstig: aan de rand van de geliefde woonwijk Frankrijk, op loopafstand van scholen en een supermarkt. Binnen 10 minuten fietsen sta je in de gezellige binnenstad van Harderwijk. Indeling. De voordeur is rechtstreeks te bereiken, dus niet via het trappenhuis/galerij! Via de entree kom je in de hal met meterkast en een vrijhangend toilet. Vanuit de hal bereik je de lichte, tuingerichte woonkamer met sfeervolle haard en schouw. Dankzij de tuindeur staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is opgesteld in een praktische hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. De keuken is speels gescheiden van de woonkamer middels een toog. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van plavuizen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is zowel vanuit de hal als via de woonkamer bereikbaar, biedt directe toegang tot de tuin én geeft toegang tot de badkamer. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ideaal als logeer-, werk- of hobbykamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. De badkamer is royaal en compleet ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele lades, spiegelkast en een designradiator. De badkamer is zowel vanuit de hal als vanuit de slaapkamer bereikbaar. Daarnaast is er een praktische extra ruimte met de opstelling voor de cv-installatie en de wasmachine, bereikbaar vanuit de hal. Buitenruimte De diepe achtertuin heeft een gunstige zonligging, is grotendeels bestraat en ingericht met een terras en plantenborders. Achter in de tuin bevindt zich een tuinhuis. Parkeren Bij het appartement hoort één carport, zodat je altijd verzekerd bent van een eigen parkeerplek. Daarnaast is er volop parkeergelegenheid bij het complex. Extra opties zijn beschikbaar: een tweede carport is bij te kopen voor € 15.000,- k.k. en een garagebox voor € 30.000,- k.k. Kopers van het appartement krijgen het eerste recht van koop op de extra carport en de garagebox. Duurzaamheid & comfort Het appartement is volledig geïsoleerd en de woonkamer is voorzien van HR++ glas. Daarnaast is er vloerverwarming aanwezig als comfortabele bijverwarming. De cv-ketel dateert uit 2004 en het appartement heeft een energielabel B. Vereniging van Eigenaren (VvE): Als eigenaar van een appartement draag je bij aan het beheer en onderhoud van het complex. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt ongeveer € 175,00 per maand. Souterrain: ruime (fietsen-)berging. Appartement: entree/hal, garderobe, meterkast en toegang tot de woonkamer met halfopen keuken, berging, separaat toilet, badkamer en 2 slaapkamers. De aansprekende punten van dit appartement zijn o.a.: - Gelijkvloers wonen; - Ideaal voor senioren of levensloopbestendig gebruik; - Met eigen voordeur (dus niet via trappenhuis of galerij): - Tuingerichte woonkamer met haard en directe toegang tot de tuin; - Twee slaapkamers, waarvan één met tuindeur; - Ruime badkamer en separaat toilet; - Diepe achtertuin met gunstige zonligging; - Eigen carport inbegrepen; - Extra carport en garagebox separaat te koop; - Berging in de tuin en ruime (fietsen-)berging in souterrain - Voorzieningen binnen handbereik!