Bruggestraat 39-A3841 CM HarderwijkBinnenstad Noord

Aangeboden wordt een sfeervol en instapklaar 3-kamerappartement met royaal dakterras van 39 m², een energielabel C en een eigen losse (fietsen)berging om de hoek! In het hart van Harderwijk, op de eerste verdieping van een karakteristiek voormalig bankgebouw uit 1925, bevindt zich dit instapklare en lichte appartement. Het gebouw ademt geschiedenis… Ooit diende het als bank en later als winkelpand. De originele kluisdeuren bij de entree herinneren nog aan die tijd en vormen nu een bijzonder detail in de centrale hal. Bij binnenkomst in de ruime woonkamer vallen direct de hoge plafonds met sierlijsten en ornamenten, de originele schouw en de prachtige eikenhouten vloer op. Dankzij de grote raampartijen komt er veel natuurlijk daglicht binnen. De originele glas-in-lood ensuitedeuren vormen een stijlvolle scheiding tussen de woonkamer en de ruim opgezette woonkeuken. De in hoogglans wit uitgevoerde keuken is uitgerust met allerhande recent geplaatste inbouwapparatuur, een tijdloos natuurstenen blad en heeft openslaande deuren (voorzien van een hor) naar het unieke dakterras met prachtige afmetingen en een totaal oppervlak van 39 m²! Hier is voldoende plek voor een grote eettafel, zodat je met gemak kunt genieten van gezellige diners of borrels en alsnog blijft er een mooi gedeelte over voor een loungegedeelte. Ideaal is de berging op het dakterras die goed van pas komt voor bijvoorbeeld tuinkussens en dergelijke. Verder beschikt het appartement over 2 goed bemeten slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met twee vaste kasten en de badkamer ensuite welke is geplaatst in 2021. De moderne badkamer is uitgerust met een goede inloopdouche (regendouche) en wastafelmeubel. De andere slaapkamer heeft een ruime kastenwand en leent zich perfect als thuiswerkkantoor of als logeerkamer. Het toilet (wandcloset) bevindt zich in de hal en in het appartement zijn diverse bergkasten gesitueerd. Er is zelfs nog een verborgen ruimte… Een groot pluspunt van dit appartement is de aparte schuur voorzien van elektra en vliering. Deze is in 2023 geplaatst en bereikbaar via de Heeraaltszstraat. De ligging van het geheel is uitstekend. Met de reuring van de stad aan de voorkant en de rust van het dakterras aan het binnenhof aan de achterkant is de ligging van het geheel bijzonder. De gezellige terrassen, restaurants en cafés van de binnenstad liggen letterlijk om de hoek. De historische Vischmarkt, de boulevard en het stadsstrand bevinden zich allemaal op loopafstand. Een unieke locatie waar historie, gezelligheid en comfort samenkomen. Het appartement is gebouwd in 1925 en is voorzien van een energielabel C. De woning wordt verwarmd middels een Intergas c.v.-ketel uit 2020 en ook de airco’s (2022) lenen zich goed om te verwarmen en natuurlijk te koelen. Daarnaast zijn er energiebesparende voorzieningen getroffen waaronder de kunststof kozijnen met HR+ en HR++ glas en dakisolatie. Tevens is er aan comfort gedacht met o.a. horren, de elektrische markiezen en rolluik (slaapkamerraam) aan de voorzijde van het appartement. Dan de cijfers; Het appartement beschikt over een woonoppervlak van 79 m², een gebouwgebonden buitenruimte van 39 m² en een externe bergruimte van totaal 13 m². De inhoud bedraagt 290 m³. Kom je ook kijken naar dit sfeervolle appartement? Wij geven je graag een rondleiding en vertellen je meer! INDELING Begane grond: Gezamenlijke entree met de originele kluisdeuren, meterkast, postvakken. 1e Verdieping: Hal, kelder, toilet, garderobegedeelte, woonkamer, woonkeuken, dakterras, badkamer, 2 slaapkamers, diverse bergkasten. Aanvaarding: in overleg.