Doelenstraat 373841 EP HarderwijkBinnenstad Zuid

Doelenstraat 37 te 3841 EP HARDERWIJK Wil jij wonen in het hart van de bruisende binnenstad, maar toch op een rustige locatie? En dan graag in een netjes bijgehouden en prettig gelegen appartement met een grote slaapkamer, een balkon en een berging voor de fiets? Kom dan zeker kijken bij dit verrassende BINNENSTADSAPPARTEMENT met balkon aan de straatzijde en eigen (fietsen-)berging op de begane grond. In de ondergelegen parkeergarage heb je ook nog eens de mogelijkheid om een privé-parkeerplaats bij te kopen. Koopsom € 27.500,-- k.k. Het geheel is prachtig gelegen in de historische binnenstad, iets verhoogd boven het straatniveau, direct bij het fraaie Hortuspark en natuurlijk met alle winkels, supermarkt, restaurants en gezellige terrassen direct om de hoek. Het complex is in 1988 gebouwd met prima materialen en goede isolatie. Door de jaren heen heeft de huidige eigenaar het geheel netjes bijgehouden, daarbij de keuken richting in 2011 vernieuwd en deze is neutraal en met de nodige inbouwapparatuur uitgevoerd. Op onderdelen is er wel weer wat modernisering van het appartement nodig, maar dan kun je ook direct je eigen stijl van afwerking kiezen! Op de begane grond kom je via de centrale entree en de eigen voordeur binnen. Vanuit de hal met cv-/wasmachine-ruimte kom je in de lichte woonkamer met halfopen keuken en met toegang tot het balkon aan de voorkant. Vervolgens een grote slaapkamer met mogelijkheden om bijvoorbeeld een werkplek af te scheiden. De slaapkamer heeft rechtstreeks toegang tot de badkamer met douchecabine, toilet en wastafel. Tevens bereik je hier de inpandige berging, die ook vanuit de centrale hal bereikbaar is. Uiteraard voorzien van cv (HR-combi 2016) met radiatoren, mechanische ventilatie, alle isolatie en geheel dubbel glas (deels HR++). Het privé balkon (ca. 2,70 m¹ x 1,50 m¹) is gelegen op het zuid-oosten, biedt een leuk uitzicht met doorkijkje door de oude stadsmuur en is ideaal om te genieten in de ochtendzon! Dit appartement maakt deel uit van een appartementencomplex en dus word je lid van de "Vereniging van Eigenaren Doelenstraat". De maandelijkse bijdrage aan de VVE bedraagt op dit moment € 98,47 per maand en de VVE heeft de financiële zaken op orde. Zaken als onderhoud aan de constructie, de buitenzijde van het complex, de opstalverzekering etc. worden dan ook door en voor rekening van de VVE geregeld. INDELING: Begane grond: hal/entree, meterkast, wasmachine-/cv-ruimte, woonkamer met halfopen keuken met uitgebreide inrichting met inbouwapparatuur (koelkast, vrieskast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron), balkon, grote slaapkamer met toegang tot badkamer met douchecabine, wastafel met spiegel en toilet, inpandige (fietsen) berging. OPVALLEND: - Leuk appartement met nette, eenvoudige afwerking; - Prachtige ligging in het hart van de binnenstad; - Keukeninrichting met inbouwapparatuur (2011); - Badkamer met toilet; - Voorzien van ruime slaapkamer - Energielabel B (geldig tot 15 maart 2035) ; - Leuk balkon aan de straatzijde en op de ochtendzon; - Parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage bij te kopen. Wil jij dit appartement graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden je met alle plezier rond.