Noorderhoofd 1073846 JV HarderwijkDe Eilanden

STIJLVOLLE MAISONNETTEWONING MET TERRAS, BALKON, BERGING EN EIGEN PARKEERPLAATS Ben jij op zoek naar een modern appartement op een unieke plek, mét uitzicht waar je elke dag van blijft genieten? Deze stijlvolle maisonnette, gelegen op de begane grond en eerste verdieping, combineert comfort, ruimte en duurzaamheid – en dat alles met een terras en balkon en een panoramisch uitzicht op het Wolderwijd en de jachthaven. Hier woon je écht bijzonder. Je betreedt het appartement via een ruime, centrale entreehal. In de woning zelf vind je op de begane grond een strak afgewerkte woonkeuken met kookeiland en volop ruimte voor een royale eettafel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, koel-/vriescombinatie en afzuigkap. Via openslaande deuren heb je toegang tot het eerste balkon van ca. 9 m², waar je kunt genieten van het uitzicht en de rust. Verder vind je op deze verdieping een gastentoilet, een meterkast en een aparte technische ruimte. Via de open trap kom je op de eerste verdieping, die volledig is ingericht als een royale slaapverdieping. Hier geniet je van een open en lichte ruimte met toegang tot een tweede balkon (eveneens ca. 9 m²), een luxe badkamer ensuite met inloopdouche, tweede toilet en stijlvol wastafelmeubel, én een op maat gemaakte kastenwand over de volledige lengte van de kamer. Ook is hier een tweede technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze woning is gebouwd met oog voor de toekomst. Je profiteert van: • Vloerverwarming in de gehele woning • Kunststof kozijnen met uitstekende isolerende waarde • Warmte-/koudeopslag via WKO-systeem (voor verwarmen én passieve koeling) • Energielabel A++ Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats op het binnenterrein (voorzien van aansluitingen voor een laadpaal) en een privéberging op de begane grond. Ben je nieuwsgierig geworden naar dit appartement? Neem dan snel contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging in! INDELING begane grond: entree, technische ruimte, toilet met fonteintje, toegang tot de woonkeuken met spoeleiland en diverse inbouwapparatuur, zitgedeelte met toegang tot het terras, open trap naar de eerste verdieping; 1e verdieping: berging met aansluiting wasmachine, royale slaapkamer met ingebouwde kastenwand, badkamer ensuite met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel, toegang tot het balkon; VOORZIENINGEN De verwarming, koeling en de warmwatervoorziening geschieden via de grond warmtepomp. In de grond bevinden zich een warmte en koude bron, waaruit het grondwater wordt opgepompt om vervolgens de woning te kunnen verwarmen en koelen. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. PARKEREN en BERGING De woning beschikt over een eigen parkeerplaats op het binnenterrein van het complex, enkel toegankelijk voor bewoners. Op de begane grond bevindt zich tevens een externe berging. BUITENRUIMTE Uniek aan deze woning is de aanwezigheid van maar liefst 2 buitenruimtes: een terras op de begane grond en een balkon op de 1e verdieping, beide met uitzicht over het water en de jachthaven. VvE De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt €146,--. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Noorderhoofd107.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.