Stationslaan 115-123844 GC HarderwijkKruithuis

Verrassend licht/zonnig en ruim 4 kamer appartement (Penthouse) gelegen aan de rand van het historische centrum! Dit penthouse heeft veel privacy, drie slaapkamers, een bijzonder groot dakterras, 2 balkons/loggia en een ruime berging en privé parkeerplaats in het souterrain. Er is 1 extra parkeerplaats te koop, koopsom € 28.500,-- kosten koper. Het penthouse is gelegen op de 3e etage van het statige monumentale appartementengebouw "Vakschool voor Meisjes” met een rijke bouwstijl uit de twintiger jaren. De “Vakschool voor Meisjes” is in 2003 verbouwd tot appartementsgebouw met aan de achterzijde een nieuwbouwdeel vast aan het oude bouwdeel. Het penthouse is o.a. voorzien van volledige isolatie, complete moderne keuken (vernieuwd in 2023) in lichte kleurstelling met inbouwapparatuur, luxe badkamer en sanitair, veel bergruimte en een ruim dakterras van circa 56 m2. Woonoppervlakte van ruim 140 m2. De parkeergarage is vanuit het penthouse bereikbaar via de lift en automatische deuren met “druppel”-beveiliging. De berging is ook bereikbaar via de lift naar de parkeergarage. Het totale complex “Modus Vivendi”: bestaat uit vier afzonderlijke gebouwen en heeft een royale binnentuin en is gelegen op een gunstige locatie in een rustig gedeelte van de statige Stationslaan. Het ligt op loopafstand van het centrum van Harderwijk, het streekziekenhuis en het NS-station. Indeling: Souterrain: eigen berging en privé parkeerplaats. 3e etage: de entree is ruim en licht en hier bevindt zich de meterkast met waterontharder 2023, toilet met fonteintje. De ruime, lichte woonkamer is voorzien van een PVC vloer, airco (2024) , haard met waterdamp, trapkast en loggia. Moderne lichte keuken (2023) voorzien van o.a.: oven en stoomoven, vaatwasser, inductie met afzuiging, Quooker voor kokend en bruisend water, wijnklimaatkast, koelkast en vriezer. Technische ruimte met warmte terugwin installatie (2025) en wasmachine/droger aansluiting. Drie slaapkamers, waarvan 2 met toegang tot 1 loggia. Met houten vloeren. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een bad-meubel met ladekasten, Belgisch hardstenen blad met 2 waskommen, toilet en inloopdouche met rain-shower douche en glazen deur. 4e etage: royaal dakterras. De aansprekende punten van het penthouse zijn onder andere: - Ruim en energiezuinig penthouse met een woonoppervlakte van ruim 140 m2 met veel extra ruimte onder de schuine wanden; - Woonkamer met veel licht en airco; - Drie slaapkamers, waarvan twee voorzien van airco. Twee slaapkamers geven toegang tot de loggia; - Ruime en fraaie lichte keuken; - Mooie en ruime badkamer; - Prachtig en royaal dakterras met veel privacy, optimale zonmogelijkheden, veel ruimte om bijvoorbeeld te barbecueën alsmede een wijds uitzicht; - Cv ketel geplaatst in 2018 (Intergas 36-30 A CW5); - Privé parkeerplaats en ruime berging in de parkeergarage; - Beveiligde toegang via sleutel aan voor-en achterzijde en via de parkeergarage met “druppel”-sleutel en automatische deur; - Actief VvE-bestuur met zeer gezonde financiële structuur; - Gunstige ligging dicht bij het centrum van Harderwijk, het Wolderwijd; het Stadstheater; het Ziekenhuis St. Jansdal en op circa 10 minuten van de bossen van de Veluwe.