Westrak 253844 LB HarderwijkStromenwaard

RUIME MAISONNETTE MET TUIN EN BALKON NABIJ DE BOULEVARD Met ca. 96 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee woonlagen, biedt deze maisonnette volop leefruimte. De ruime woonkamer, twee slaapkamers, achtertuin van circa 40 m² en het balkon zorgen voor een prettige indeling. Daarnaast zijn de keuken en badkamer de afgelopen jaren vernieuwd, waardoor de woning een verzorgde en eigentijdse uitstraling heeft. Je woont hier in de wijk Stadsweiden, op korte afstand van de boulevard, het Wolderwijd en de gezellige binnenstad van Harderwijk, met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. HIGHLIGHTS - Maisonnette verdeeld over twee woonlagen - 96 m² woonoppervlakte - Woonkamer van 38 m² - Keuken vernieuwd in 2021 - Badkamer vernieuwd in 2020 - Achtertuin van ca. 40 m² - Balkon op de verdieping - Twee slaapkamers - Energielabel C - Airco ter overname WONEN MET DE RUIMTE VAN EEN HUIS Deze ruime maisonnette onderscheidt zich door de royale opzet en praktische indeling. Met twee volwaardige woonlagen biedt de woning veel leefruimte en een prettig wooncomfort voor iedere dag. De duidelijke scheiding tussen het woon- en slaapgedeelte zorgt voor een functionele indeling die aansluit bij de wensen van veel woningzoekers. Hierdoor ontstaat een comfortabele leefomgeving waarin wonen, ontspannen en werken moeiteloos samenkomen. INDELING Via de entree op de begane grond kom je in de hal met toegang tot de meterkast, toiletruimte, technische ruimte en een praktische berging. Vanuit de hal bereik je de keuken, die in 2021 is vernieuwd en een eigentijdse uitstraling heeft. Hier beschik je over voldoende werk- en bergruimte, waardoor koken en het dagelijks gebruik moeiteloos samengaan. Aansluitend bevindt zich de royale woonkamer van ca. 38 m². Dankzij de ruime opzet zijn er volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en versterken het gevoel van ruimte. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping staat volledig in het teken van rust en comfort. Hier bevinden zich twee slaapkamers met een prettig formaat, de badkamer en diverse praktische bergruimtes. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer is multifunctioneel en kan worden ingericht als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Vanuit één van de slaapkamers is het balkon bereikbaar. Een fijne extra buitenruimte die een prettig verlengstuk vormt van de verdieping. De badkamer is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl. De ruimte beschikt over een douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Dankzij de verzorgde afwerking vormt dit een comfortabele ruimte voor het dagelijkse gebruik. TUIN Vanuit de woonkamer is de achtertuin van circa 40 m² bereikbaar. Een prettige buitenruimte waar je kunt genieten van een rustige ochtend, een gezellige lunch in de buitenlucht of een ontspannen zomeravond. COMFORTABEL EN GOED ONDERHOUDEN De woning is de afgelopen jaren op belangrijke onderdelen gemoderniseerd. De vernieuwde keuken en badkamer zorgen voor een eigentijdse uitstraling en dragen bij aan het wooncomfort. Daarnaast beschikt de woning over energielabel C. De actieve en betrokken Vereniging van Eigenaars draagt zorg voor het beheer en onderhoud van het complex. De huidige VvE-bijdrage is mede gebaseerd op een gepland renovatie- en verduurzamingstraject dat naar verwachting in 2027 wordt uitgevoerd. Hierbij worden onder meer de gevels en daken vernieuwd en extra geïsoleerd, gecombineerd met groot onderhoud aan de buitenzijde van het complex. Hiermee wordt geïnvesteerd in een duurzame en toekomstbestendige woonomgeving. Voor extra comfort is een airco aanwezig, welke ter overname wordt aangeboden. Ben je geïnteresseerd in deze woning? Maak dan snel een afspraak! Wij nemen graag de tijd om deze woning aan u te laten zien: 0341-411541 De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. (mnm.nl) Harderwijk/Hierden Alles wat Harderwijk te bieden heeft is binnen handbereik. Je kunt sporten en recreëren naar hartenlust. Aan het water of in het bos? Het kan allebei. Daarnaast heeft het een gezellige, historisch centrum. Hier is het gezellig shoppen in de pittoreske straatjes met oude geveltjes, terrassen en een nog groeiend gevarieerd winkelaanbod. Er zijn tal van leuke koffieadresjes en restaurants, waarvan twee zelfs met een Michelin-ster. Verder is het op zonnige dagen goed toeven op een van de vele terrassen op de Boulevard of de sfeervolle stadspleinen. In Harderwijk is altijd wel wat te beleven. In Hierden kun je genieten van de ruime opgezette omgeving met veel weilanden en groen om je heen. Vakantie, de bossen van de Veluwe, het water van Wolderwijd en Veluwemeer, paling, dolfijnen…. Harderwijk roept bij veel mensen herinneringen op. Oudere generaties zien weer de beelden voor zich van houten zeilbotters waarmee de vissers op de Zuiderzee paling verschalkten. Jongere generaties kennen Harderwijk van zijn jachthavens en de schitterende surfmogelijkheden op de uitgestrekte maar veilig ondiepe Randmeren. Tot uit Duitsland komen surfers, zomer en winter. Toerisme is een belangrijk kenmerk van Harderwijk. U vindt er het Dolfinarium met ongeveer een miljoen bezoekers per seizoen en de palingvissers en –rokers. En dan is er nog de sfeervolle oude binnenstad: bezoek er het Stadsmuseum Harderwijk, ga op ontdekkingsreis met de Stadsgidsen tijdens een van de dagelijkse rondleidingen. Maak eens een rondvaart of neem een kijkje in molen De Hoop. Harderwijk toeristenstad? Jazeker, maar Harderwijk is méér.  Woonstad  Harderwijk heeft zo’n 49.000 inwoners. Voor al deze mensen heeft de gemeente een groot aanbod van instellingen, (sport)verenigingen, winkels en horecagelegenheden. Voorts zijn er faciliteiten zoals zwembaden, bibliotheek, musea en diverse kunstgaleries. Ook is er een keur aan scholen voor het basis- en voortgezet onderwijs.