Wethouder Jansenlaan 1243844 DG HarderwijkKruithuis

Modern en energiezuinig 3-kamerappartement met balkon, inpandige berging en eigen parkeerplaats. Op zoek naar een instapklaar, energiezuinig appartement met twee slaapkamers, een fijn balkon, inpandige berging in het souterrain en een eigen parkeerplaats? Dan is dit moderne appartement aan de Wethouder Jansenlaan 124 precies wat u zoekt! Gelegen in een rustige woonwijk in Harderwijk, op korte afstand van winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen én de historische binnenstad. Hier geniet u van comfortabel wonen in een goed onderhouden complex met lift en gemeenschappelijk dakterras. Indeling Begane grond: Verzorgde centrale entree met brievenbussen, intercom, lift en trapopgang. Vanuit hier is tevens het souterrain bereikbaar, waar zich de inpandige privéberging bevindt, voorzien van elektra — ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van seizoensspullen. Appartement (1e verdieping): Vanuit de hal stapt u de lichte woonkamer binnen, waar het daglicht royaal naar binnen valt door de grote raampartijen. De openslaande deuren naar het Franse balkon zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Daarnaast beschikt het appartement over een tweede, volwaardig balkon waar u heerlijk buiten kunt zitten. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer en logeer- of werkkamer. De nette badkamer is uitgerust met een douche en wastafel. Het toilet is handig apart gesitueerd, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Daarnaast is er een praktische stook-/bergruimte met de vernieuwde Intergas cv-ketel (2025, eigendom). Bij dit appartement hoort een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein, zodat u altijd veilig en dichtbij uw woning parkeert. Geen gedoe met zoeken naar een plek of zorgen over de auto — comfortabel, praktisch én veilig. Bijzonderheden Woonoppervlakte: ca. 68 m² Inhoud: ca. 219 m³ Inpandige berging in het souterrain (ca. 7 m²), voorzien van elektra Bouwjaar: 2009 Energielabel A (geldig tot 26-05-2026) Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas Nieuwe Intergas cv-ketel (2025) Balkon + Frans balkon + gemeenschappelijk dakterras Voorzien van lift, mechanische ventilatie, buitenzonwering en glasvezel Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein Actieve en financieel gezonde VvE met onderhoudsplan, reservefonds en opstalverzekering Servicekosten 2025: €183,79 per maand VvE en onderhoud Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). De VvE beheert het onderhoud en de gemeenschappelijke ruimtes van het complex, zoals het liftgebruik, het trappenhuis, het gemeenschappelijk dakterras en de buitengevels. De VvE zorgt voor periodiek onderhoud, sluit een opstalverzekering af en beschikt over een reservefonds voor toekomstige grote onderhoudswerkzaamheden. Leden van de VvE betalen een maandelijkse bijdrage, waarmee deze kosten worden gedekt. Zo bent u verzekerd van een goed onderhouden gebouw, terwijl u zelf niet verantwoordelijk bent voor het grote onderhoud van gemeenschappelijke delen. Kortom: wonen in dit appartement betekent comfort en zekerheid, mede dankzij een actieve en financieel gezonde VvE. Omgeving Het appartement is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk van Harderwijk. De buurt is een fijne mix van koop- en huurwoningen en biedt een prettige woonomgeving voor zowel starters, gezinnen als senioren. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: supermarkten, apotheek, huisarts, basisscholen en middelbare scholen bevinden zich op korte afstand. Ook ontspanning en recreatie zijn goed bereikbaar: cafés, restaurants, de bibliotheek, het treinstation en het Wolderwijd liggen allemaal in de buurt. Hier woont u rustig en veilig, terwijl alles wat u nodig heeft letterlijk om de hoek is. Kortom: Een modern, energiezuinig en instapklaar appartement met twee slaapkamers, inpandige berging in het souterrain, balkon, Frans balkon en eigen parkeerplaats — ideaal voor starters, senioren of kleine huishoudens die comfortabel willen wonen met lage maandlasten! Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van dit appartement!