Bouwkavel Tubadreef3845 CZ HarderwijkMuziekland III

Te Koop: Prachtige Bouwkavel aan de Tubadreef in Harderwijk Grenzend aan het water | Bouw van een vrijstaande woning | Unieke kans! Bent u op zoek naar de perfecte plek om uw droomwoning te realiseren? Dan is deze bouwkavel aan de Tubadreef in Harderwijk precies wat u zoekt. Deze schitterende kavel van circa 466 m² biedt volop mogelijkheden om een vrijstaande woning te bouwen op een toplocatie. De achterzijde van de kavel grenst direct aan een mooie waterpartij, waardoor u dagelijks kunt genieten van een prachtig uitzicht. Ligging en Afmetingen De kavel ligt tussen Tubadreef 55 en Saxofoondreef 14 en heeft: • Een breedte van 16 meter aan de voorzijde. • Een breedte van 15,20 meter aan de achterzijde, grenzend aan het water. • Een diepte van 30 meter. Bouwmogelijkheden Op deze kavel is het mogelijk één vrijstaande woning te realiseren, met de volgende kenmerken: • Maximale oppervlakte hoofdgebouw: 90 m² • Maximale diepte hoofdgebouw: 15 meter • Maximale goothoogte: 6 meter • Maximale nokhoogte: 10 meter • Zijdelingse afstand tot perceelsgrens: minimaal 3 meter • Bijgebouwen op achtererf: max. 50 m² • Bijgebouwen op zijerf: max. 25 m² • Bijgebouwen minimaal 5 meter achter de voorgevelrooilijn • Erker toegestaan: max. 1,5 m diep, 3 m hoog en max. 75% van de voorgevelbreedte Belangrijke Randvoorwaarden • Parkeren: Minimaal één parkeerplaats op eigen terrein is verplicht. • Vaste entree en garagepositie: Zoals vastgesteld vanwege de ligging nabij het kruispunt met de Saxofoondreef. • Bestaande bomen: Mogen zonder vergunning worden verwijderd, met de voorkeur om zoveel mogelijk groen te behouden. • Waterbeheer: Het achterliggende water valt onder het beheer van het waterschap Vallei en Veluwe. Het is niet toegestaan steigers of vlonders te plaatsen. Beeldkwaliteit en Architectuur De nieuwbouw dient: • Aan te sluiten bij het karakter en de ritmiek van de bestaande bebouwing in de straat. • Zorgvuldig vormgegeven te zijn, met bijzondere aandacht voor gevels die grenzen aan de openbare ruimte. • Voorzien te worden van een groene erfafscheiding aan de voorzijde, bijvoorbeeld een haag van beuk of liguster. Houten schuttingen of stenen muren zijn niet toegestaan aan de straatzijde. Bouwrijpe grond De bouwkavel wordt opgeleverd als een perceel bouwrijpe grond. Onder bouwrijpe grond wordt verstaan: • Het bouwvlak is conform de huidige situatie. De 2 volwaardige bomen midden op het perceel wil de gemeente zelf nog verplaatsen buiten het te verkopen perceel (dit kan in het najaar in overleg met kopers) • De nutsvoorzieningen als water en stroom zijn in de openbare ruimte nabij de bouwkavel aanwezig. • De aansluiting op het riool ligt nabij de erfgrens. • De koper van een zelfbouwkavel dient voor eigen rekening zorg te dragen voor de aanvraag en de aanleg van de nutsleidingen tussen de te realiseren bebouwing en de bestaande nutsleiding via mijnaansluiting.nl • De bouwkavel wordt V.O.N. aangeboden. V.O.N. houdt in dat de koopprijs inclusief belasting, notariskosten en kadastrale inmeting is. • De koopsom is exclusief de overige (notaris) kosten voor financiering zoals afsluitprovisie en hypotheekkosten. Verkoopprocedure De verkoop van deze bouwkavel vindt plaats via loting. Belangrijke informatie: • De inschrijfperiode tot 16 juli 2025 om 12:00 uur • Een inschrijfformulier is op te vragen bij ons kantoor en tevens als bijlage toegevoegd aan de brochure • De loting wordt uitgevoerd door notariskantoor De Jonge & Smit in Harderwijk. • Alle ingeschreven kandidaten worden in de loting opgenomen; de volgorde van de loting is bepalend voor de toewijzing van de bouwkavel. • Ontbindende voorwaarde: Voorbehoud van financiering 14 weken na ondertekening koopovereenkomst. • Aanvragen omgevingsvergunning voor de bouw van de woning binnen 8 weken na ondertekening koopovereenkomst. • Ontbindingsclausule: Koper en verkoper kunnen koopovereenkomst ontbinden indien er geen onherroepelijke omgevingsvergunning is uiterlijk 31-12-2025. Kavelpaspoort Alle voorwaarden en richtlijnen zijn vastgelegd in het Kavelpaspoort Tubadreef, d.d. 9-1-2025. Dit kavelpaspoort is als bijlage aan de brochure in te zien. Alle relevante informatie over deze bouwkavel zijn te lezen op: Interesse? Grijp deze unieke kans en schrijf u tijdig in voor de loting! Neem voor meer informatie, het inschrijfformulier of het kavelpaspoort contact op met ons makelaarskantoor.