Brummelkamp 163848 ZH HarderwijkBroekland

UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING MET VRIJ GELEGEN TUIN EN PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN GROND Welkom op Brummelkamp 16 in Harderwijk! Deze verrassend ruime en perfect onderhouden woning heeft alles wat je zoekt. Van een royale living tot een vrij gelegen tuin en een moderne keuken (uit 2021). Hier voel je je meteen thuis. Bovendien ligt de woning in de geliefde wijk Frankrijk, met alle voorzieningen en prachtige natuur binnen handbereik. De huidige eigenaren wonen hier al meer dan 30 jaar met veel plezier en liefde. Nu ze toe zijn aan een volgende stap in hun wooncarrière, krijg jij de kans om van deze fijne woning je nieuwe thuis te maken. Bij binnenkomst valt direct op hoe ruim en licht deze woning is. De begane grond is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd, waardoor een riante, tuingerichte woonkamer is ontstaan. Hier geniet je van een uitzicht op de vrij gelegen achtertuin met uitstekende privacy. Via de loopdeur stap je zo de onderhoudsarme tuin in, die grotendeels bestraat is en ideaal gelegen op de zon. Of je nu wilt loungen, tuinieren of gezellig dineren in de buitenlucht, deze tuin biedt het allemaal! De tuin beschikt daarnaast over een achterom en een vrijstaande houten berging. De moderne keuken, geplaatst in 2021, is aan de voorzijde van de woning gelegen. Met hoogwaardige inbouwapparatuur is dit een fijne plek voor iedere thuiskok. Terwijl je kookt, kijk je gezellig uit over de rustige woonstraat. De eethoek, strategisch geplaatst tussen de keuken en woonkamer, vormt het hart van het huis waar familie en vrienden samenkomen. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer uit 2015, compleet met alle comfort. Op de tweede verdieping bevindt zich een grote open ruimte. Deze is perfect geschikt om nog één of zelfs twee extra slaapkamers te realiseren. Hier vind je ook volop bergruimte, de technische installaties en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Extra gemak: je parkeert je auto eenvoudig op eigen terrein aan de voorzijde van de woning. Daarnaast is er nog een aangebouwde stenen berging met elektra aanwezig. De woning ligt in de fijne wijk Frankrijk, een perfecte mix van rust en gemak. Op loopafstand vind je een supermarkt en andere dagelijkse voorzieningen. Natuurliefhebbers halen hun hart op: het landelijke gebied van Hierden bereik je binnen enkele minuten te voet, terwijl de bossen van de Veluwe slechts 5 minuten fietsen zijn. Bovendien sta je binnen 10 minuten midden in het gezellige, historische centrum van Harderwijk, met leuke winkels, restaurants en terrassen. Enthousiast geworden van deze leuke eengezinswoning? Bel of mail ons dan voor het inplannen van een bezichtiging met één van onze makelaars. Wij leiden je graag rond. INDELING begane grond: hal/entree, toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang, toegang tot de woonkamer met trapkast en loopdeur naar de achtertuin, half open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, combi-oven, koelkast en Quooker; 1e verdieping: overloop, badkamer met inloopdouche, zwevend toilet, badmeubel en designradiator, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer met dakraam, 3e slaapkamer met dakraam, vaste trap naar: 2e verdieping: open zolder met aansluitingen wasmachine en droger, opstelling HR cv-ketel, dakraam, mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2010. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. PARKEREN en BERGING De woning beschikt over een eigen oprit waardoor je nooit hoeft te zoeken naar een parkeerplek. Verder is er in de straat van de woning ook openbare parkeergelegenheid aanwezig. Aan de voorzijde van de woning is een aangebouwde stenen berging aanwezig, en achterin de tuin tref je een vrijstaande houten berging. VERDER / TUIN De achtertuin van de woning is onderhoudsvriendelijk aangelegd met diverse sierbestrating. De ligging op het zuiden zorgt dat je hier optimaal geniet van de zon. Achterin de tuin is een vrijstaande houten berging aanwezig. De tuin is bereikbaar middels een achterom. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Brummelkamp16.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.