Brummelkamp 193848 ZH HarderwijkBroekland

NETTE MIDDENWONING MET RUIME BERGING EN EIGEN PARKEERPLAATS IN RUSTIGE WOONWIJK FRANKRIJK Ben jij op zoek naar je eerste eigen plekje? Deze TUSSENWONING aan de Brummelkamp 19 is een perfecte basis! Sinds de bouw in 1989 is de woning met zorg bewoond door de eerste eigenaren. Alles is netjes onderhouden en degelijk uitgevoerd – en met wat eigentijdse aanpassingen maak je hier in no-time een modern, gezellig thuis van. Je komt binnen in de hal met toilet en trapopgang naar boven. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is in 2016 vernieuwd. Deze heeft een neutrale afwerking en is voorzien van de gewenste inbouwapparatuur. De lichte woonkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin. Extra handig is de trapkast, perfect voor voorraad of schoonmaakspullen. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal voorzien van een doorlopende laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en nette uitstraling. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafel en tweede toilet - netjes, maar met volop ruimte om naar eigen wens te moderniseren. De zolderverdieping is nog vrij in te delen. Hier vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger en nog volop ruimte voor een extra slaapkamer, werkplek of hobbykamer. Deze ruimte is verder voorzien van een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. De achtertuin is verzorgd en grotendeels bestraat – ideaal als je houdt van een onderhoudsarme buitenruimte. Er is genoeg plek voor een gezellige loungeset of eettafel om lekker buiten te zitten. Achterin staat een stenen berging voor fietsen of tuingereedschap, en dankzij de achterom bereik je de tuin eenvoudig. Aan de voorzijde kun je parkeren op eigen terrein, wel zo praktisch! Samengevat: een verzorgde en degelijke woning met een solide basis en volop ruimte om te vernieuwen naar eigen smaak. Dankzij de goede ligging, nette staat en praktische indeling is dit een heerlijke plek voor starters of jonge gezinnen die hun volgende woonstap willen zetten. INDELING Begane grond: entree, toilet met fonteintje, vaste kast met cv-ketel, meterkast, toegang tot de woonkamer met trapkast en loopdeur naar de tuin, keuken (2016) in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur; 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer met douche, 2e toilet en wastafel; 2e verdieping: open zolderverdieping met dakraam en aansluitingen wasmachine/droger. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2019. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en een WTW-systeem (2016). PARKEREN en BERGING De woning beschikt over eigen parkeergelegenheid aan de voorzijde, zodat je altijd verzekerd bent van een plek voor de deur. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met volop bergruimte en een achterom voor extra gemak en bereikbaarheid. VERDER / TUIN De tuin is gelegen op het noordwesten en is grotendeels bestraat en daarmee onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achterin de tuin is een stenen berging aanwezig voor het stallen van je fietsen en opberging van je tuingereedschap. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (brummelkamp19.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.