Chansondreef 363845 GZ HarderwijkMuziekland IV

KARAKTERISTIEKE, UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING IN ‘DRIELANDEN’ Gelegen in de geliefde woonwijk ‘Drielanden’ biedt deze goed onderhouden en instapklare twee-onder-een-kapwoning de perfecte mix van ruimte, comfort en sfeer. Een royale woning in een levendige, kindvriendelijke buurt. Zie jij jezelf hier al wonen? HIGHLIGHTS VAN DE WONING - Karakteristieke woning; goed onderhouden én instapklaar - Energiezuinig dankzij 11 zonnepanelen en een uitstekende isolatie - Lichte woonkamer met een gezellige erker aan de voorzijde - Vloerverwarming in de gehele woning voor ultiem wooncomfort - Fijne locatie in kindvriendelijk omgeving en nabij het centrumgebied VOEL JE WELKOM Met 134 m² woonoppervlak en een perceel van 202 m² biedt deze woning een praktische indeling én verrassend veel ruimte. De ruime woonkamer springt direct in het oog dankzij de stijlvolle plavuizen vloer, die – net als de rest van beide verdiepingen – is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Dat betekent overal een aangenaam warm gevoel en geen radiatoren in het zicht. De royale, tuingerichte keuken is voorzien van een luxe inbouwkeuken met een groot werkeiland in het midden – een heerlijke plek om samen te koken of gezellig aan te schuiven. Via de openslaande deuren stap je zo de achtertuin in, gelegen op het noordwesten. Deze onderhoudsvriendelijke tuin biedt zowel zon- als schaduwplekken, dus je zit hier altijd goed. Vanuit de keuken loop je direct de aangebouwde garage in. Ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Ook perfect als plek voor fietsen, jassen of extra bergruimte. En parkeren? Dat doe je gewoon op je eigen ruime oprit, direct voor de deur. Op de eerste verdieping zijn twee royale slaapkamers aanwezig, waarvan 1 slaapkamer met een vaste kastenwand. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douche en een dubbele wastafel. Ook bevindt zich op de overloop een separaat toilet. De tweede verdieping biedt een derde royale slaapkamer. Ook vind je hier de opstelling voor de Cv en de aansluiting voor de wasmachine en droger. GELIEFDE WIJK De woning ligt op loopafstand van het levendige centrum van Drielanden. Of je nu snel boodschappen wilt doen, de kinderen naar school brengt of een wandeling maakt door het groene park, alles is binnen handbereik. Supermarkten, scholen, sportverenigingen en gezondheidszorg vind je om de hoek. Drielanden bied je precies wat je nodig hebt, met de rust en ruimte die deze wijk zo geliefd maken. KENMERKEN: Bouwjaar: 2006 Woonoppervlakte: 134m² Inhoud: 556m³ Perceeloppervlakte: 202m² Energielabel: A INDELING: Begane grond: Entree, meterkast, toilet, woonkamer, open keuken met werkeiland en openslaande deuren naar de tuin en tevens toegang tot de aangebouwde garage. Eerste verdieping: Overloop, separate toilet, badkamer met ligbad, douche en dubbel wastafel, twee royale slaapkamers. Tweede verdieping: Royale slaapkamer, opstelling voor Cv en aansluiting voor wasapparatuur. Aanvaarding in overleg. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Maak dan snel een afspraak! Wij nemen graag de tijd om deze woning aan u te laten zien: 0341-411541 De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. (mnm.nl) Harderwijk/Hierden Alles wat Harderwijk te bieden heeft is binnen handbereik. Je kunt sporten en recreëren naar hartenlust. Aan het water of in het bos? Het kan allebei. Daarnaast heeft het een gezellige, historisch centrum. Hier is het gezellig shoppen in de pittoreske straatjes met oude geveltjes, terrassen en een nog groeiend gevarieerd winkelaanbod. Er zijn tal van leuke koffieadresjes en restaurants, waarvan twee zelfs met een Michelin-ster. Verder is het op zonnige dagen goed toeven op een van de vele terrassen op de Boulevard of de sfeervolle stadspleinen. In Harderwijk is altijd wel wat te beleven. In Hierden kun je genieten van de ruime opgezette omgeving met veel weilanden en groen om je heen. Vakantie, de bossen van de Veluwe, het water van Wolderwijd en Veluwemeer, paling, dolfijnen…. Harderwijk roept bij veel mensen herinneringen op. Oudere generaties zien weer de beelden voor zich van houten zeilbotters waarmee de vissers op de Zuiderzee paling verschalkten. Jongere generaties kennen Harderwijk van zijn jachthavens en de schitterende surfmogelijkheden op de uitgestrekte maar veilig ondiepe Randmeren. Tot uit Duitsland komen surfers, zomer en winter. Toerisme is een belangrijk kenmerk van Harderwijk. U vindt er het Dolfinarium met ongeveer een miljoen bezoekers per seizoen en de palingvissers en –rokers. En dan is er nog de sfeervolle oude binnenstad: bezoek er het Stadsmuseum Harderwijk, ga op ontdekkingsreis met de Stadsgidsen tijdens een van de dagelijkse rondleidingen. Maak eens een rondvaart of neem een kijkje in molen De Hoop. Harderwijk toeristenstad? Jazeker, maar Harderwijk is méér. Woonstad Harderwijk heeft zo’n 49.000 inwoners. Voor al deze mensen heeft de gemeente een groot aanbod van instellingen, (sport)verenigingen, winkels en horecagelegenheden. Voorts zijn er faciliteiten zoals zwembaden, bibliotheek, musea en diverse kunstgaleries. Ook is er een keur aan scholen voor het basis- en voortgezet onderwijs.