Chansondreef 553845 GE HarderwijkMuziekland IV

PRACHTIGE HOEKWONING IN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK DRIELANDEN MET 4 SLAAPKAMERS, GARAGE, RUIME OPRIT EN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDOOSTEN Deze lichte en goed onderhouden hoekwoning ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk Drielanden. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een ruime oprit, een garage, een fietsenberging, en een fraaie achtertuin op het zuidoosten. Uitstekende locatie: De woning is centraal gelegen, met diverse voorzieningen binnen handbereik, zoals basisscholen, een wijkwinkelcentrum, een medisch centrum en verschillende sportfaciliteiten. Het populaire Crescentpark is op loopafstand, ideaal voor een wandeling of recreatie. Via de fietsbrug bij het park heeft u een directe verbinding naar het Wolderwijd en het bruisende centrum van Harderwijk. In slechts 10-15 minuten fietsen langs het water bereikt u het historische hart van Harderwijk. Jaren '30 stijl in een groene omgeving: De woningen in de Muziekwijk zijn gebouwd in de statige jaren '30 stijl, met karakteristieke donkerrode metselstenen, ruime dakoverstekken en fraaie verglaasde pannen. De wijk is groen en kindvriendelijk, met grote bomen langs de straten en diverse speeltuintjes voor de kinderen. Dit is de perfecte plek voor een gezinswoning. Indeling: Begane grond De woning heeft een ruime hal met meterkast, garderobe en toilet met fonteintje. Via een deur aan de linkerzijde komt u in de lichte woonkeuken, deze is volledig voorzien van inbouwapparatuur zoals een oven, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tuingerichte woonkamer, met een deur naar de zonnige achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u een ruime en lichte overloop met veel daglicht door het grote zijraam. Er zijn drie slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een dubbele inloopdouche en een toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een grote slaap-/studeerkamer met Velux dakraam en een ruime technische ruimte met wasmachineaansluiting, CV-ketel en zonneboiler. Vanuit de overloop is er toegang tot een vlizotrap naar de vliering. Tuin en garage De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en beschikt over een ruim terras, een grasveldje, een zandbak en mooie beplanting die voor schaduw zorgt. Achterin de tuin staat een stenen fietsenberging met elektra, en een grote houten garage met elektra, warm en koud water, een extra wasmachineaansluiting, een keukenblok en een vliering. Op de oprit kunt u meerdere auto’s parkeren, en er is een laadpaal voor elektrische auto’s. Voorzieningen: Eind 2023 zijn er 12 zonnepanelen op het dak geïnstalleerd. De woning wordt verwarmd door een HR CV-ketel (REMEHA uit 2006), en de combinatie van een zonneboiler en CV-systeem voorziet in de warmwatervoorziening. De woning is verder uitgerust met een WTW-installatie voor balansventilatie en vloerverwarming op de begane grond. Elektrische zonnescreens zorgen ervoor dat het huis in de zomer aangenaam koel blijft. Bijzonderheden: - Ruime hoekwoning met 4 slaapkamers; - Zonnige tuin op het zuidoosten, zijtuin op het zuidwesten; - Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en laadpaal; - Vloerverwarming op de begane grond; - Begane grond recent volledig gestuct en geschilderd; - Energielabel A (label is van vóór het plaatsen van de zonnepanelen, waarschijnlijk nu beter); - 12 zonnepanelen voor duurzame energie; - Woonoppervlakte: 139 m²; - Perceeloppervlakte: 262 m²; - Bouwjaar: 2005. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze woning. Neem contact met ons op via e-mail of telefoon voor het plannen van een afspraak!