Chopindreef 643845 BG HarderwijkMuziekland I

MIDDENWONING MET DIEPE TUIN IN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK DRIELANDEN Welkom aan de Chopindreef 64, een heerlijke middenwoning in het hart van de geliefde wijk Drielanden in Harderwijk. Deze populaire wijk staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter, met volop speelgelegenheden, brede trottoirs, veilige fietspaden en een autoluwe opzet. De woning zelf ligt aan een rustig fietspad – dus geen auto's voor de deur! In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, kinderopvang, een winkelcentrum én het fraaie Crescentpark waar je met het hele gezin kunt wandelen, spelen of picknicken. Kortom: een plek waar kinderen veilig en vrij kunnen opgroeien, en waar je met een gerust hart thuiskomt. Via de verzorgde voortuin stap je binnen in een gezellige woonkamer met een knusse gashaard – ideaal voor de koudere maanden. Het eetgedeelte sluit hier mooi op aan en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. In de aanbouw aan de achterzijde vind je de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Blikvanger is het robuuste Boretti fornuis met dubbele oven, gecombineerd met een dubbele spoelbak en veel kastruimte. Dankzij de zijramen en de loopdeur naar de tuin voelt deze leefruimte extra ruim en licht. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, ideaal als ouderslaapkamer en kinderkamer. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien: een fijne inloopdouche, een stijlvol badmeubel met twee kranen en een tweede toilet. De zolderverdieping biedt volop mogelijkheden. Op de overloop is plaats voor de wasmachine, en daarnaast bevindt zich hier een derde slaapkamer met een dakraam – perfect als kinderkamer, logeerkamer of werkplek. De achtertuin is een heerlijke plek voor jong en oud: speels ingericht met veel groen, maar toch onderhoudsvriendelijk. Achterin de tuin vind je een houten overkapping waar je ’s zomers fijn buiten kunt zitten, en een houten berging voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom – ideaal voor spelende kinderen of als je met de fiets thuiskomt. Een ideale gezinswoning op een toplocatie in Drielanden. Kindvriendelijk en voorzien van alle gemakken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – dit wil je niet missen! INDELING begane grond: hal met toilet met fonteintje, meterkast, toegang tot de woonkamer met gashaard, eetgedeelte, keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder Boretti fornuis met dubbele oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser, loopdeur naar de achtertuin; 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer, badkamer met inloopdouche, 2e toilet, badmeubel met dubbele kraan, 2e slaapkamer; 2e verdieping: overloop met aansluiting wasmachine en opstelling HR cv-ketel, 3e slaapkamer met dakraam. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2020. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie, een gashaard en 8 zonnepanelen. PARKEREN en BERGING Hoewel je voor de deur geen auto’s ziet – de woning ligt aan een rustig fietspad – is parkeren gelukkig geen probleem. In de directe omgeving is er volop openbare parkeergelegenheid, waardoor je de auto altijd op korte loopafstand kwijt kunt. Voor fietsen en andere spullen is er in de achtertuin een ruime houten berging aanwezig. VERDER / TUIN De achtertuin is fraai aangelegd met het nodige groen en biedt tegelijkertijd het gemak van een onderhoudsvriendelijke inrichting. Of je nu graag tuiniert of juist liever geniet van het buitenleven zonder al te veel werk – hier kan het allebei. Achterin de tuin staat een houten overkapping: een ideale plek om beschut te zitten met een kop koffie, een goed boek of gezellig samen te eten op een zomeravond. De houten berging biedt ruimte voor fietsen en gereedschap, en dankzij de handige achterom is de tuin ook praktisch in gebruik. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Chopindreef64.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.