Drees van Dordenkade 273846 GG HarderwijkWater

WONEN AAN HET WATER MET 4 VOLWAARDIGE WOONLAGEN (218 m2 woonoppervlak) EN EEN LUXUEUS AFWERKINGSNIVEAU! Welkom aan de Kade 05 in het bruisende Waterfront van Harderwijk, waar wonen aan het water, comfort en luxe samenkomen! Dit prachtige herenhuis beschikt over 4 volwaardige woonlagen, een woonoppervlak van maar liefst 218 m2 en is luxueus afgewerkt. Hier hoef je niets meer te doen dan je meubels neer te zetten en te genieten van de ruimte, het licht en het uitzicht! Aan de rand van de historische binnenstad woon je hier letterlijk tussen stad en water. Op loopafstand vind je de gezellige boulevard, sfeervolle restaurants en het centrum van Harderwijk met haar culinaire pleinen en boetieks. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken: het Wolderwijd, het Veluwemeer en de bossen liggen allemaal binnen handbereik. De architectuur is geïnspireerd op de oude pakhuizen van Harderwijk en geeft de woning een stoere, eigentijdse uitstraling. De ligging aan het water maakt het gevoel van vrijheid compleet, ideaal voor wie houdt van varen, zeilen of gewoon ontspannen bij het kabbelende water. Je komt aan de achterzijde binnen in een ruime hal met toilet en toegang tot de technische ruimte/berging. Aan de voorzijde bevindt zich een moderne woonkeuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast en oven met magnetronfunctie. Op de 1e verdieping vind je een royale woonkamer met pantry, waar licht en ruimte centraal staan. De grote raampartijen bieden uitzicht op het water en via de deur stap je zo het dakterras van 17 m² op een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van de ochtendzon. Op de 2e verdieping zijn twee slaapkamers, een moderne badkamer en een aparte wasruimte aanwezig. De slaapkamers zijn beide voorzien van vaste kastenwanden. De badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, zwevend toilet en designradiator. De bovenste woonlaag biedt nog eens twee ruime slaapkamers en een moderne tweede badkamer, perfect voor een groot gezin, logees of wie thuis wil werken in alle rust. Daarnaast is er een grote berging, ideaal voor extra opslagruimte. Deze woning is volledig gasloos en energiezuinig uitgevoerd. Dankzij de warmtepomp, balansventilatie met warmteterugwinning en tien zonnepanelen geniet je van een comfortabel binnenklimaat én lage energielasten. Iedere woonlaag beschikt over vloerkoeling en vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich een gezamenlijk hof met veel groen. Hier beschik je over je eigen overdekte parkeerplaats, direct onder het dakterras. Zo staat je auto altijd droog en veilig geparkeerd. Bezoekers kunnen terecht op de parkeerplekken in het hof. Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem dan snel contact op met ons kantoor en plan een vrijblijvende bezichtiging in! INDELING Begane grond: entree, toilet met fonteintje, berging met warmtepomp, keuken met kookeiland, kastenwand en diverse inbouwapparatuur, meterkast, loopdeur naar parkeerhofje, trapkast en trapopgang naar: 1e verdieping: woonkamer met pantry en toegang tot het balkon; 2e verdieping: overloop, 1e slaapkamer met vaste kast, badkamer met dubbele wastafel, verlichte en verwarmde spiegel, inloopdouche, zwevend toilet en designradiator, wasruimte met aansluiting wasmachine en droger, 2e slaapkamer met vaste kastenwand; 3e verdieping: overloop, 3e slaapkamer met vaste kast, berging, 2e badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, verlichte en verwarmde spiegel, 3e toilet en designradiator, 4e slaapkamer en berging. VOORZIENINGEN De woning is aangesloten op het warmtenet van de gemeente. Om de woning te voorzien van warmwater en verwarming wordt het water op temperatuur gebracht middels een warmtepomp. Deze dient tevens als koelingsinstallatie. Verder beschikt de woning over een gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning en 10 zonnepanelen. PARKEREN en BERGING De woning beschikt over een eigen parkeerplaats/carport achter de woning, hier kun je namelijk onder het dakterras je auto droog en veilig parkeren. Zo hoef je dus nooit te zoeken naar een plekje! Voor bezoekers is er ruimte om de auto op het binnenhofje te parkeren. Qua bergruimte is deze woning ideaal, zo bevindt zich op de begane grond een technische ruimte (hier bevindt zich o.a. de warmtepomp) met veel opbergruimte. Daarnaast is er op de 3e verdieping een grote aparte bergruimte aanwezig. VERDER / TUIN De woning beschikt over een buitenruimte in de vorm van een dakterras gelegen op de 1e verdieping. Deze is bereikbaar via de openslaande deuren, en biedt tevens de mogelijkheid om hieronder je auto droog te parkeren. Ook het water rondom de woning is een waar verlengstuk van jouw tuin en biedt volop mogelijkheden om te recreëren. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Dreesvandordenkade27.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.