Enkweg 333841 GG HarderwijkFriesegracht Noord

KARAKTERISTIEKE HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS MET MODERNE AFWERKING, VRIJSTAANDE GARAGE, VERANDA EN EIGEN OPRIT OP EEN PRACHTIGE LOCATIE NABIJ HET CENTRUM VAN HARDERWIJK! Sommige woningen hebben direct die fijne sfeer zodra je binnenstapt. Enkweg 33 is daar een prachtig voorbeeld van. Achter de karakteristieke gevel van deze sfeervolle helft van een dubbel woonhuis uit de jaren '50 gaat een verrassend ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning schuil, waar authentieke charme en modern wooncomfort op fraaie wijze samenkomen. De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren met veel zorg gemoderniseerd, waarbij karakteristieke elementen behouden zijn gebleven en gecombineerd zijn met eigentijdse afwerking. Denk aan de sfeervolle balkenplafonds, glas in lood ramen, dakoverstek, de karakteristieke erker aan de voorzijde, de fraaie visgraatvloer en de moderne schuifdeur die de woonkamer en eetkamer op stijlvolle wijze met elkaar verbindt. Hierdoor is een heerlijke leefruimte ontstaan met een warme en uitnodigende uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken, die in 2018 volledig is vernieuwd en is ingericht met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren vormt de keuken het centrale hart van de woning en is er een mooie verbinding met de zonnige achtertuin. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met volop bergruimte en een directe doorgang naar buiten. Ook de begane grond biedt verrassend veel mogelijkheden. Naast de ruime woonkamer is er een aparte kantoorruimte aanwezig, ideaal voor thuiswerken of het creëren van een speel- of hobbykamer. Daarnaast beschikt de woning over een provisiekelder, waardoor er aan bergruimte geen gebrek is. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer en een slaapkamer met toegang tot het balkon. De moderne badkamer is eveneens in 2018 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een separaat toilet. Via een vaste trap is bovendien de praktische vliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde achtertuin biedt veel privacy en beschikt over meerdere terrassen, een garage en een sfeervolle veranda met buitenhaard. Hier kunt u vrijwel het hele jaar door heerlijk ontspannen met familie en vrienden. Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale oprit met ruimte voor meerdere auto's en een laadpaal voor een elektrische auto. De woning is daarnaast ook op duurzaamheidsgebied goed voorbereid op de toekomst. Zo zijn er in 2023 maar liefst 11 zonnepanelen geplaatst, is de woning voorzien van spouwmuurisolatie, grotendeels HR++ beglazing en beschikt zij over energielabel C. Tevens is op de verdieping airconditioning aanwezig voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. In 2026 is de gehele woning aan de buitenzijde geschilderd. De ligging is uitstekend. De Enkweg is een geliefde en rustige woonstraat op korte afstand van het historische centrum van Harderwijk. Scholen, supermarkten, sportvoorzieningen, NS-station en de gezellige binnenstad bevinden zich allemaal op korte afstand. Ook de bossen van de Veluwe en het Wolderwijd zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Bent u op zoek naar een instapklare, karaktervolle woning met veel sfeer, ruimte én een heerlijke tuin op een toplocatie? Dan nodigen wij u van harte uit om Enkweg 33 zelf te komen bekijken. Tijdens een bezichtiging laten wij u deze bijzondere woning graag ervaren. INDELING Kelder: praktische provisiekelder, ideaal voor opslag. Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, kelderkast en trapopgang. Kantoor-/werkkamer aan de voorzijde. Royale woonkamer met erker, haard en fraaie visgraatvloer. Via de schuifdeur bereikt u de eetkamer en de moderne woonkeuken (2018) met kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met vaste kastruimte, aansluitingen voor wasapparatuur en toegang tot de achtertuin en garage. 1e verdieping: overloop, drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over toegang tot het balkon. Moderne badkamer (2018) voorzien van een inloopdouche met inbouwkranen en wastafelmeubel. Separaat toilet. Via een vaste trap toegang tot de vliering. Vliering: praktische bergvliering bereikbaar middels vaste trap. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden via een Intergas HR-combiketel. De woning beschikt daarnaast over airconditioning op de eerste verdieping, 11 zonnepanelen (geplaatst in 2023), grotendeels HR++ beglazing, spouwmuurisolatie en energielabel C. Tevens is een laadpaal aanwezig op eigen terrein. PARKEREN en BERGING Op eigen terrein bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande garage met volop bergruimte. VERDER / TUIN De fraai aangelegde achtertuin biedt veel privacy en beschikt over meerdere terrassen, een gazon en volwassen beplanting. Absolute blikvanger is de sfeervolle veranda met buitenhaard, waar u vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Enkweg33.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.