Heijermansstraat 223842 AN HarderwijkStadsdennen Noord

Ruime uitgebouwde hoekwoning met eigen oprit, dakopbouw met 2 dakkapellen, dubbele berging, voortuin en een zonnige achtertuin op het zuiden met sfeervolle terrasoverkapping. Met 103 m² woonoppervlakte, 4 slaapkamers en een perceel van 243 m² biedt deze woning verrassend veel leefruimte op een rustige en kindvriendelijke locatie in Harderwijk. Begane grond De begane grond beschikt over een nette entree met overkapping, hal met trapopgang, kelder-/meterkast, vrijhangend toilet en binnendoor toegang tot de ruime berging/bijkeuken. De sfeervolle woonkamer is prettig ingedeeld met aan de voorzijde een gezellig zitgedeelte met erker, hoekraam en gashaard, en is voorzien van een massief eiken vloer. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een eettafel en bevindt zich de moderne open keuken. Deze is uitgevoerd met een natuurstenen werkblad, hoogglans witte fronten, een vaste keukenopstelling met bar, inductiekookplaat, geïntegreerde plafondafzuiging en diverse inbouwapparatuur. Via een tuindeur is de zonnige achtertuin bereikbaar. Een groot pluspunt is de binnendoor bereikbare berging/bijkeuken van bijna 14 m². Dankzij de openslaande deuren aan de voorzijde en de toegang tot de tuin is deze ruimte ook uitstekend geschikt als praktijk of kantoor aan huis. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, alle voorzien van vaste kasten, en een moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet. Tweede verdieping De ruime tweede verdieping is gerealiseerd met een dakopbouw en twee brede dakkapellen en biedt een royale 4e slaapkamer met airconditioning, aparte wasruimte, extra bergruimte en een vliering. Buitenruimte De achtertuin ligt op het zuid-zuidoosten en is daardoor heerlijk zonnig. Tegen de achtergevel is een fijne terrasoverkapping met transparant dak gerealiseerd, waardoor hier al vroeg in het seizoen goed gezeten kan worden. De overkapping vormt een prettige verlenging van de woonkamer. Achterin de tuin bevindt zich nog een tweede berging voor fietsen en tuinspullen. Duurzaamheid en onderhoud De woning uit 1963 is door de jaren heen goed onderhouden, volledige geïsoleerd en verduurzaamd. Zo zijn de voor-, zij- en achtergevel opnieuw opgemetseld, zijn de kozijnen vernieuwd en voorzien van dubbel glas, is de keuken gemoderniseerd, is er in 2005 een geïsoleerde dakopbouw geplaatst en in 2015 11 zonnepanelen. De woning heeft een energielabel C. Ligging De ligging in de woonwijk Stadsdennen is ideaal: de Heijermansstraat wordt vrijwel alleen gebruikt door bestemmingsverkeer en is daardoor rustig en kindvriendelijk. Veel voorzieningen bevinden zich dichtbij, waaronder scholen, sportvelden, zwembad, winkelcentrum Stadsdennen en de gezellige binnenstad van Harderwijk. Ook het NS-station en diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Indeling Begane grond: entree/hal, toilet, kelder-/meterkast, open keuken, woonkamer met erker, terrasoverkapping en bijkeuken. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer. 2e verdieping: overloop, slaapkamer, wasruimte, berging en vliering. De aansprekende punten van deze hoekwoning zijn o.a.:! • Ruime hoekwoning met eigen oprit; • Dakopbouw met 2 dakkapellen; • Moderne open keuken met inbouwapparatuur; • 4 slaapkamers; • Zolderkamer (4e slaapkamer) met airconditioning; • Zonnige achtertuin op het zuiden; • Sfeervolle terrasoverkapping als verlengstuk van de woonkamer; • Binnendoor bereikbare berging/bijkeuken (circa 14 m²); • 11 zonnepanelen aanwezig (2015); • Rustige ligging veelal alleen bestemmingsverkeer; • Voorzieningen, centrum en station op korte afstand. Een verrassend ruime gezinswoning met veel mogelijkheden. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en fijne ligging van deze woning.