Heijermansstraat 253842 AM HarderwijkStadsdennen Noord

MODERNE EENGEZINSWONING GELEGEN OP EEN PRACHTIGE VRIJE HOEK Ben je op zoek naar een verzorgde woning waar je zonder grote verbouwingen direct kunt genieten? Dan is deze verrassend complete tussenwoning aan de Heijermansstraat 25 zeker een bezichtiging waard. Achter de karakteristieke gevel van deze woning uit 1963 schuilt een sfeervol en modern afgewerkt woonhuis waar de afgelopen jaren veel aandacht is besteed aan comfort en uitstraling. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne open keuken met kookeiland, drie slaapkamers, een eigentijdse badkamer en een verzorgde achtertuin met veranda en vrijstaande stenen berging. Dankzij de praktische indeling is dit een heerlijke woning voor starters, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar een instapklare woning op een centrale locatie. Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer op. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en staat in open verbinding met de moderne keuken. De keuken, geplaatst in 2021, vormt het hart van de woning. Het fraaie kookeiland zorgt niet alleen voor veel werkruimte, maar maakt de keuken ook een gezellige plek om samen te koken of gezellig na te praten met vrienden en familie. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer die in 2020 is vernieuwd. Via een vlizotrap is bovendien een praktische bergvliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een sfeervolle veranda waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten kunt zitten. De vrijstaande stenen berging biedt volop ruimte voor fietsen en tuingereedschap en dankzij de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar. Een belangrijk pluspunt van deze woning is de mogelijkheid om in de toekomst een extra verdieping op de woning te realiseren. In de omgeving zijn meerdere vergelijkbare woningen reeds voorzien van een opbouw, waardoor deze woning uitstekende mogelijkheden biedt om het woonoppervlak aanzienlijk uit te breiden en helemaal aan toekomstige woonwensen aan te passen. Daarnaast beschikt de woning over 11 zonnepanelen, HR++ beglazing, airconditioning voor zowel koelen als verwarmen en een warmtepompboiler voor de warmwatervoorziening. De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Stadsdennen, een rustige en groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, supermarkten, sportvoorzieningen en speeltuinen bevinden zich op korte afstand. Ook de gezellige historische binnenstad van Harderwijk ligt op slechts vijf minuten fietsen. Hier geniet je van sfeervolle terrassen, uitstekende restaurants, de boulevard aan het water en een gevarieerd winkelaanbod. Bovendien bevinden de uitgestrekte Veluwse bossen en de Randmeren zich eveneens op korte afstand, waardoor je volop kunt genieten van zowel natuur als stad. Kortom; een moderne en verzorgde tussenwoning op een uitstekende locatie, met verrassend veel wooncomfort én volop mogelijkheden voor de toekomst! INDELING Begane grond: entree/hal met meterkast, modern toilet met fonteintje, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Lichte woonkamer met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, moderne visgraatvloer en strakke wandafwerking. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken (2021) met centraal kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot de verzorgde achtertuin. 1e verdieping: overloop, drie slaapkamers, moderne badkamer (2020) voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Vliering: via een vlizotrap bereikbare praktische bergvliering met voldoende bergruimte. VOORZIENINGEN De woning wordt verwarmd door middel van infraroodpanelen en een airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. De warmwatervoorziening geschiedt via een warmtepompboiler. Daarnaast beschikt de woning over HR++ beglazing, 11 zonnepanelen en een glasvezelaansluiting. PARKEREN en BERGING Parkeren is mogelijk in de openbare parkeervakken direct voor de woning. In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging (2022 voorzien van een nieuw dak) van circa 7 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Dankzij de aanwezige achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. VERDER / TUIN De achtertuin is verzorgd aangelegd en vormt een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele lounge- en eethoek en achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle veranda waar je vrijwel het hele jaar door beschut kunt zitten. De combinatie van de vrijstaande stenen berging en de praktische achterom maakt de tuin niet alleen sfeervol, maar ook bijzonder functioneel. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Heijermansstraat25.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.