Hondsdrafmeen 483844 PC HarderwijkWeidewaard

Leuke middenwoning met nokverhoging en diepe achtertuin op het oosten met berging. In de kindvriendelijke woonwijk Stadsweiden staat deze verrassend ruime tussenwoning met nokverhoging, 4 slaapkamers en een extra werk-/hobbykamer. Je woont hier heerlijk rustig: aan de voorzijde kijk je uit op een speeltuin en een autoluw hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer, terwijl de achterzijde grenst aan een groenstrook met fietspad. Met een woonoppervlakte van ongeveer 121 m² en een praktische indeling is dit een ideale gezinswoning. Begane grond Via de entree/hal met garderobe en meterkast kom je de woning binnen. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken (2003) in hoekopstelling met extra kastenwand. Vanuit de keuken heb je prettig zicht op de speeltuin. De keuken is uitgerust met diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. De L-vormige woonkamer biedt ruimte voor een eetgedeelte en een comfortabele zithoek aan de achterzijde. Via de deur loop je zo de achtertuin in, waar je in alle rust kunt genieten. Vanuit de tussenhal bereik je het toilet (vernieuwd in 2018) met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een separaat tweede toilet (2019). De complete badkamer beschikt over een ligbad, douche, dubbele wastafel. Tweede verdieping Dankzij de nokverhoging is hier veel extra ruimte gecreëerd. Op de overloop bevinden zich de HR-combiketel (2021), mechanische ventilatie, aansluitingen voor wasmachine en droger en een luik met vlizotrap naar de vliering. Verder vind je hier een ruime vierde slaapkamer en een vijfde kamer, ideaal als werk-, studeer- of hobbyruimte. Deze verdieping wordt inclusief bureau en kast aangeboden. Buitenruimte De diepe achtertuin op het oosten ligt vrij en biedt veel privacy. In de tuin staat een vrijstaande stenen berging en er is een praktische achterom. De voortuin grenst aan een rustig doodlopend hofje. Parkeren kan openbaar in de directe nabijheid van de woning. De woning is degelijk gebouwd in 1981 en beschikt over dak- en muurisolatie en grotendeels dubbele beglazing. Daarnaast is de woning in de afgelopen jaren op diverse punten verbeterd, zoals de nieuwe kozijnen op de begane grond (2018), een zonnescherm (2019) en een HR-combiketel uit 2021. De woning heeft een energielabel B. Ligging De woning ligt in de kindvriendelijke woonwijk Stadsweiden, aan de rand van Harderwijk en direct nabij het Wolderwijd. De wijk beschikt over een eigen winkelcentrum, een dierenweide en diverse speelvoorzieningen. Ook de gezellige historische binnenstad van Harderwijk, met haar boulevard en stadsstrand, ligt op korte afstand. Daarnaast vind je in de directe omgeving verschillende scholen, het NS-station en het streekziekenhuis. Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast, halfopen keuken, L-vormige woonkamer en tussenhal met toilet en trapopgang naar verdieping Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer. Tweede verdieping: overloop, slaapkamer, (werk)kamer en vliering De aansprekende punten van deze middenwoning zijn o.a.: - Tussenwoning met nokverhoging; - Vier slaapkamers + extra werk-/hobbykamer, ideaal voor thuiswerken of een groot gezin; - L-vormige woonkamer met indeling voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eethoek; - Zithoek aan de rustige tuinzijde; - Halfopen keuken met inbouwapparatuur; - Vrije ligging aan zowel voor- als achterzijde; - Diepe achtertuin op het oosten met veel privacy, berging en achterom; - Woonomgeving met veel jonge gezinnen; - Rustig autoluw hofje.